Huis te koop - Namen VBD07906

Rue du Président 31 5000 Namen

500 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD07906

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 233 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 23 m² Tuin
Rue du Président 31 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en lichte woning bevindt zich in het hart van Namur, op slechts enkele minuten van winkels, diensten, de universiteit en openbaar vervoer. Het eigendom bestaat uit een hoofdgebouw met verschillende eenheden, waaronder een appartement op de begane grond met een terras en tuin van 23 m², en een duplex op de verdiepingen met drie slaapkamers en een bureau. Het totale woonoppervlak bedraagt ongeveer 233 m², waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als investeerders. Het gebouw is modern uitgerust en biedt goede energieprestaties, met een EPC-waarde van 144 kWh/m² per jaar en een gunstige CO2-uitstoot van 27. Elke woning beschikt over een individuele gasboiler, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en lage gemeenschappelijke kosten. De indeling omvat vier slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten, waardoor er comfortabel kan worden geleefd. Het gebouw heeft twee gevels en is voorzien van water- en gasaansluitingen. De locatie is strategisch gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, met een oostgerichte gevel die goed daglicht binnenlaat. Het perceel beslaat 84 m² en biedt tevens een toegankelijke tuinruimte. Dit vastgoed is momenteel verhuurd en vormt een interessante optie voor investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en de hoogwaardige afwerking van het pand. Een bezoek wordt aanbevolen om de volledige potentie van deze woning te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 500 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 666 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

233 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Oppervlakte kantoor

7 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

23 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

84 m²

Bebouwbare oppervlakte

260 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

144 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220424009107

Geldigheidsdatum EPC

24/04/2032

CO2-uitstoot

27

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD07906 Ref. verkoper: 5131 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Piconette

112 m 1' 33'' 156 m 25'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Kleuterscholen

Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale)

35 m 32'' 176 m 29'' 35 m 25'' 35 m 25''

Basisscholen

Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale)

35 m 32'' 176 m 29'' 35 m 25'' 35 m 25''

Middelbare scholen

Communaute Scolaire Sainte-Marie

35 m 32'' 148 m 24'' 35 m 25'' 35 m 25''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,8 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

518 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

518 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

518 m 6'

Treinstations

Namur / Namen

755 m 6' 1,3 km 3' 660 m 8' 755 m 9'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

980 m 2' 24''

Autodelen

Cambio - L'Ilon

563 m 4' 563 m 7' 563 m 7'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Maurice Servais

187 m 2' 14''

Winkels

Proxy Delhaize Namur

207 m 2' 55'' 1,5 km 4' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

402 m 3' 399 m 1' 1'' 402 m 5' 402 m 5'

Spar Croisiers

599 m 4' 1,5 km 3' 599 m 7' 599 m 7'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

2,5 km 4'

Musea

Musée Félicien Rops

251 m 43''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

79 m 12''

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,5 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,1 km 2' 5''

Kastelen

Château De Bioul

21,8 km 22'

Golfen

Golf De Rougemont

10,9 km 13'

Toerisme

Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 1 minuut met een auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 22 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 2 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 18 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale)", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Communaute Scolaire Sainte-Marie" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Piconette is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Namur (2 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Croisiers (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Les Tanneurs De Namur") is 2 minuten rijden.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 9 minuten met de auto.Bij het "Libia Velo - Maurice Servais" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - L'Ilon".Een SNCB-station ("Namur / Namen") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Luik is 41 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen