• 2 Chambre(s)
  • 135
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Chemin des Mélèzes 10 5000 Namur

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Description

EASYHOME vous propose à un jet de pierre du centre-ville de Namur, à proximité immédiate de la Citadelle et de toutes les commodités, cette charmante maison 4 façades séduit par son environnement verdoyant et son terrain spacieux de 357 m².

La maison se compose de deux chambres, d’un grenier offrant un bel espace de stockage, ainsi que de caves sous toute la superficie, idéales pour les amateurs d’organisation ou pour y aménager un espace de travail ou de loisirs. Atout rare dans le quartier : deux garages privatifs, parfaits pour abriter vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire.

La toiture a été entièrement refaite et isolée en 2017, offrant une belle performance énergétique et une tranquillité d’esprit sur le long terme. L’ensemble de la maison présente un fort potentiel et peut parfaitement convenir à un projet de profession libérale, grâce à ses volumes et à sa localisation stratégique.

Entourée de verdure, tout en restant à proximité directe du centre-ville, cette propriété rare allie confort, accessibilité et potentiel d’aménagement. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie paisible ou d’un espace modulable pour concilier vie privée et activité professionnelle, cette maison offre une opportunité unique sur le marché namurois.

PRIX : 369.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 932 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

37 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

357 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

483 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61414 kWh/an

Date de validité PEB

16/12/2033

Emission de CO2

120

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23398 Réf. vendeur: 7084900 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Notre Dame Des Tout-Petits

649 m 2' 9'' 649 m 58'' 649 m 8' 649 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

574 m 1' 54'' 962 m 1' 25'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

574 m 1' 54'' 962 m 1' 25'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

645 m 2' 9'' 645 m 59'' 645 m 8' 645 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

370 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

370 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

699 m 8'

Gares

Ronet

2,4 km 8' 4,7 km 6' 1,4 km 23' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Château De Namur

854 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Godin

1,7 km 6' 913 m 11' 913 m 11'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Louise Godin

898 m 11'

Supermarchés

Delhaize Salzinnes

791 m 2' 52'' 1,1 km 1' 35'' 562 m 9' 771 m 9'

Colruyt Salzinnes

829 m 2' 45'' 1,2 km 1' 39'' 568 m 10' 809 m 10'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

1,1 km 4' 1,2 km 1' 55'' 651 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

573 m 1' 2''

Musées

Musée Félicien Rops

2,8 km 5'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

1,2 km 2' 44''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,9 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,6 km 4'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

42,5 km 30'

Châteaux

Château De Bioul

21,9 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

12,4 km 15'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont), TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Place Louise Godin" à seulement 11 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Godin" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Ronet") est située à 8 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Château De Namur") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Louvain se trouve à 53 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

"Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Crèche Notre Dame Des Tout-Petits" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec une voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 4 minutes de là.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 1 minute en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 5 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Salzinnes" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Salzinnes" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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