Maison à vendre - Namur VBD39272 Option
359 000 €
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Description
NAMUR Avenue Arthur Procès 41 - Située dans un quartier prisé très calme, à deux pas du centre-ville et des commerces de Bouge, des écoles et la gare. Cette superbe maison de caractère datant de début du siècle vous séduira par son charme et le coté pratique de sa situation.
Elle offre un beau hall d'entrée avec éléments d'époque, un vaste séjour lumineux avec poele à bois, une cuisine équipée avec coin repas, une petite véranda donnant un agréable jardin arboré et bien entretenu. A l'étage on retrouve deux belles grandes chambres, un bureau et une salle de bains.
Au dernier étage, un studio avec salle de bain privative et chambre en mezzanine, idéal pour un adolescent, un invité ou un espace indépendant.
La maison dispose d'une chaudière à condensation au gaz de ville.
Deux emplacements de parking privatifs ainsi qu'un garage. Châssis PVC récents (2024) sauf 4.
Installation électrique à remettre en conformité - PEB Classe D - 304 kWh/m².an - n° 20250826008918
A visiter dès maintenant chez Trevi Namur ! Tel 081 22 52 31 - Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 359 000 €
- Revenu cadastral: 1 073 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1935
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
33 m²
Surface habitable
172 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
311 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
304 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
55123 kWh/an
Date de validité PEB
26/08/2035
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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