Maison à vendre - Namur VBE10984

Route de Saint-Gérard 173 5000 Namur

595 000 €

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VBE10984

  • 6 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans le cadre verdoyant et particulièrement recherché de Wépion, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons accolées, offrant de nombreuses possibilités : grande habitation familiale, profession libérale, logement intergénérationnel ou investissement locatif. La première habitation développe ±163 m² habitables et propose 5 chambres ainsi que 2 salles de bains, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour une grande famille. La seconde maison, d’une superficie d’environ 79 m², dispose de 3 chambres et d’une salle de douche, parfaite pour accueillir des proches, une activité professionnelle ou un projet locatif. Les deux habitations séduisent par leurs espaces de vie lumineux, avec de vastes séjours ouverts sur des cuisines conviviales, créant une atmosphère chaleureuse, moderne et fonctionnelle. Implanté sur un terrain de 21 ares 90, l’ensemble bénéficie de belles terrasses, d’un vaste jardin et de larges espaces de stationnement, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construites en 1980 et rénovées en 2016, les habitations sont aujourd’hui présentées dans un excellent état général. PEB : C (UC : 20240106001324). Faire offre à partir de 595.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Informations et visites : Arnaud – Tel 0483/995.995 Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

2190 m²

Surface constructible

230 m²

Profondeur du terrain

77 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Référence PEB

20240106001324

Date de validité PEB

06/01/2034

Emission de CO2

47000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10984 Réf. vendeur: 561 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. M. Du Service Les Marmouzets

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

951 m 3' 951 m 1' 51'' 745 m 11' 951 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

951 m 3' 951 m 1' 51'' 745 m 11' 951 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

7,3 km 35' 9,4 km 11' 1,6 km 1º 5' 7,3 km 1º 28'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,9 km 12'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,3 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

20 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

464 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

1,3 km 16'

Gares

Dave-Saint-Martin

7,5 km 37' 10,1 km 12' 2,1 km 1º 4' 7,5 km 1º 29'

Bornes de recharge

Château De Namur

8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

3,8 km 20' 3,2 km 42' 3,8 km 45'

Supermarchés

Spar Wepion

1,5 km 5' 1,6 km 1' 31'' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Aldi Wépion

1,8 km 6' 1,8 km 1' 42'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Hypermarché Carrefour Wepion

2,5 km 8' 3,5 km 3' 1,9 km 23' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,7 km 9'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

2,7 km 2' 44''

Monuments religieux

Citadelle De Namur

7,3 km 8'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

14,6 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,3 km 5'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,3 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

15,4 km 15'

Golfs

Golf De Rougemont

7,1 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de la Route de Saint-Gérard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "F. M. Du Service Les Marmouzets" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Wépion" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Escale Secondaire 1" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 15 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wepion" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wépion" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Wepion" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 5 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 27 minutes de là.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 9 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 9 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville"."Citadelle De Namur" se trouve à 8 minutes de voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

c4f55d80be3e4a9389a00daaf21df9ed.pdf

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