Maison à vendre - Namur VBE19957

Avenue des Aduatiques 7 5000 Namur

Faire offre à partir de 339 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue des Aduatiques 7 5000 Namur

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Description

NAMUR Avenue des Aduatiques 7 - Maison de plain pied située dans une rue sans issue adossée au bois de la Marlagne. Elle se compose comme suit : un hall d'entrée, un séjour très lumineux avec cassette au bois, une cuisine séparée. Un water-closet indépendant avec lave-mains, un coin vestiaire, deux belles grandes chambres et une salle de bains. Un garage avec porte motorisée. La maison est en bon état général, mais nécessite des travaux de remise aux gouts du jour et pouvant être améliorée sur le point énergétique également.
Terrasse très bien orientée. Cave (avec accès via l'extérieur uniquement) sous une partie de la maison et vide ventillé. 14 Panneaux photovoltaiques installés en novembre 2023. (Puissance de 5340 Wc).
PEB Classe F - 506 kWh/m².an - N° 20251127008060. Parcelle de +- 9 ares 62.
Chauffage : système de radiateurs électriques à accumulation.
Faire offre à partir de 339.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs) - Une belle opportunité à ne pas manquer dans un quartier prisé et très calme ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 1 184 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

962 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

962 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

506 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56513 kWh/an

Date de validité PEB

27/11/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE19957 Réf. vendeur: 7640513 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. F.

4 km 20' 6,6 km 7' 1,6 km 39' 4 km 48'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

2,2 km 8' 4 km 5' 1,2 km 24' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

2,2 km 8' 4 km 5' 1,2 km 24' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Ecole Hoteliere Provinciale De Namur

3,3 km 17' 4 km 5' 1,9 km 33' 3,3 km 39'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,1 km 10'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,2 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas)

1,2 km 15'

Gares

Ronet

5 km 30' 8,4 km 10' 2,7 km 41' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Château De Namur

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

2,5 km 12' 1,5 km 27' 2,5 km 30'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Auberge De Jeunesse

2,4 km 29'

Supermarchés

Shop & Go La Plante

2 km 7' 2,6 km 2' 57'' 1 km 22' 2 km 24'

Aldi Wépion

2 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Intermarché By Mestdagh Jambes

4,1 km 21' 6,7 km 8' 1,6 km 40' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4,2 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

5,5 km 7'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

4,9 km 7'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

14,2 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

4,5 km 5'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,8 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

19,4 km 20'

Golfs

Golf De Rougemont

8,5 km 10'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue des Aduatiques offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas), TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont), TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (13 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ronet" est à moins de 10 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 20 minutes de route.Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 7 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 16 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 5 minutes de là.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 28 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola"."Citadelle De Namur" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Hoteliere Provinciale De Namur" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. F." se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Namur II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go La Plante" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wépion" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché By Mestdagh Jambes" (8 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

2025-11-27 -namur avenue des aduatiques 7 - peb.pdf

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2023-12-07- namur avenue des aduatique 7 - ce.pdf

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2023-12-07- namur avenue des aduatiques 7 -plan unifilaire.jpg

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