Huis te koop - Namen VBE19957 In optie

Avenue des Aduatiques 7 5000 Namen

Vanaf 339 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19957

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue des Aduatiques 7 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

*** OPTION - OPTION ***

NAMUR Avenue des Aduatiques 7 - Maison de plain pied construite en 1990, située dans une rue sans issue adossée au bois de la Marlagne. Elle se compose comme suit : un hall d'entrée, un séjour très lumineux avec cassette au bois, une cuisine séparée. Un water-closet indépendant avec lave-mains, un coin vestiaire, deux belles grandes chambres et une salle de bains. Un garage avec porte motorisée. La maison est en bon état général, mais nécessite des travaux de remise aux gouts du jour et pouvant être améliorée sur le point énergétique également.
Terrasse très bien orientée. Cave (avec accès via l'extérieur uniquement) sous une partie de la maison et vide ventilé. 14 Panneaux photovoltaïques installés en novembre 2023. (Puissance de 5340 Wc).
PEB Classe F - 506 kWh/m².an - N° 20251127008060. Parcelle de +- 9 ares 62.
Chauffage : système de radiateurs électriques à accumulation.
Faire offre à partir de 339.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs) - Une belle opportunité à ne pas manquer dans un quartier prisé et très calme ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 339 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 184 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1990

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

90 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

962 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

962 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

506 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

56513 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19957 Ref. verkoper: 7640513 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. F.

4 km 20' 6,6 km 7' 1,6 km 39' 4 km 48'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

2,2 km 8' 4 km 5' 1,2 km 24' 2,2 km 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

2,2 km 8' 4 km 5' 1,2 km 24' 2,2 km 26'

Middelbare scholen

Ecole Hoteliere Provinciale De Namur

3,3 km 17' 4 km 5' 1,9 km 33' 3,3 km 39'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,1 km 10'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,2 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas)

1,2 km 15'

Treinstations

Ronet

5 km 30' 8,4 km 10' 2,7 km 41' 4,4 km 53'

Laadstations

Château De Namur

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

2,5 km 12' 1,5 km 27' 2,5 km 30'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Auberge De Jeunesse

2,4 km 29'

Winkels

Shop & Go La Plante

2 km 7' 2,6 km 2' 57'' 1 km 22' 2 km 24'

Aldi Wépion

2 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Intermarché By Mestdagh Jambes

4,1 km 21' 6,7 km 8' 1,6 km 40' 4,1 km 49'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

4,2 km 5'

Musea

Musée Félicien Rops

5,5 km 7'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

4,9 km 7'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

14,2 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

4,5 km 5'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,8 km 28'

Kastelen

Château De Bioul

19,4 km 20'

Golfen

Golf De Rougemont

8,5 km 10'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Avenue des Aduatiques, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas), TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont), TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ronet", op 10 minuten met de auto of 41 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 10 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 13 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Hoteliere Provinciale De Namur" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "L. F." is bereikbaar in 7 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go La Plante (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Wépion (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché By Mestdagh Jambes (8 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 5 minuten afstand met de auto.Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Het "Citadelle De Namur" ligt op 7 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 28 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

2025-11-27 -namur avenue des aduatiques 7 - peb.pdf

Download

2023-12-07- namur avenue des aduatique 7 - ce.pdf

Download

2023-12-07- namur avenue des aduatiques 7 -plan unifilaire.jpg

Download

E-mail Bellen