Maison à vendre - Namur VBE38780
699 000 €
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Description
Située dans le très prisé faubourg de Salzinnes, cette remarquable maison bourgeoise art déco/moderniste de plus de 650 m² habitables conçue par l'architecte A. Ghesquiere séduit par ses volumes exceptionnels, son cachet préservé et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une grande famille, appartements, une profession libérale ou un projet mixte habitation/bureaux, elle bénéficie d’un vaste jardin, de plusieurs garages et d’un important espace de stationnement.
Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un majestueux hall accueille les visiteurs et mène vers de superbes pièces de réception :
- Spacieux séjour de 56 m² agrémenté d’un parquet en chêne et d’une élégante cheminée en marbre ;
- Cuisine équipée de 19 m2
- Bureau de 28 m² avec parquet en chêne.
- Wc séparé
Espace professionnel indépendant : Accessible par une entrée séparée, cet espace de 75 m² constitue un atout rare :
- Hall d’accueil ;
- Bureau de 16 m² ;
- Grand bureau de 46 m² avec WC.
Parfait pour une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou une activité indépendante.
Premier étage : L’étage principal accueille l’espace nuit avec :
- Une vaste suite parentale comprenant une chambre de 23 m², un dressing de 14 m² et une salle de bains privative de 14 m² ;
- Trois grandes chambres de 30 m², 29 m² et 21 m² ;
- Une seconde salle de bains de 10 m².
Deuxième étage : Un vaste hall de 21 m² dessert :
- Cinq chambres supplémentaires ;
- Une cuisine ;
- Une salle de bains.
Cet étage était anciennement exploité en kots et offre de nombreuses possibilités d’occupation ou de réaménagement.
Espaces complémentaires :
-Trois greniers aménageables totalisant 74 m²
- Vastes caves sur environ 175 m² ;
- Garage pouvant accueillir 4 véhicules ;
- Grand parking privatif à l’arrière de la propriété.
Caractéristiques techniques : Châssis à double vitrage - Chauffage central au mazout - PEB : Classe E.
Grâce à sa configuration et à sa superficie exceptionnelle, cette propriété peut répondre à de nombreux projets : habitation unifamiliale de prestige, profession libérale, appartements, bureaux, coliving, logements étudiants, ou encore combinaison habitation et activité professionnelle.
Documents et prix communiqués à titre informatif et non contractuel.
Détails financiers
- Prix: 699 000 €
- Revenu cadastral: 5 076 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
9
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
30 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface chambre à coucher 4
29 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
636 m²
Surface du séjour
56 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
1061 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
356 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
226305 kWh/an
Date de validité PEB
10/11/2032
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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