Huis te koop - Namen VBE38780
699 000 €
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Beschrijving
Située dans le très prisé faubourg de Salzinnes, cette remarquable maison bourgeoise art déco/moderniste de plus de 650 m² habitables conçue par l'architecte A. Ghesquiere séduit par ses volumes exceptionnels, son cachet préservé et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une grande famille, appartements, une profession libérale ou un projet mixte habitation/bureaux, elle bénéficie d’un vaste jardin, de plusieurs garages et d’un important espace de stationnement.
Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un majestueux hall accueille les visiteurs et mène vers de superbes pièces de réception :
- Spacieux séjour de 56 m² agrémenté d’un parquet en chêne et d’une élégante cheminée en marbre ;
- Cuisine équipée de 19 m2
- Bureau de 28 m² avec parquet en chêne.
- Wc séparé
Espace professionnel indépendant : Accessible par une entrée séparée, cet espace de 75 m² constitue un atout rare :
- Hall d’accueil ;
- Bureau de 16 m² ;
- Grand bureau de 46 m² avec WC.
Parfait pour une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou une activité indépendante.
Premier étage : L’étage principal accueille l’espace nuit avec :
- Une vaste suite parentale comprenant une chambre de 23 m², un dressing de 14 m² et une salle de bains privative de 14 m² ;
- Trois grandes chambres de 30 m², 29 m² et 21 m² ;
- Une seconde salle de bains de 10 m².
Deuxième étage : Un vaste hall de 21 m² dessert :
- Cinq chambres supplémentaires ;
- Une cuisine ;
- Une salle de bains.
Cet étage était anciennement exploité en kots et offre de nombreuses possibilités d’occupation ou de réaménagement.
Espaces complémentaires :
-Trois greniers aménageables totalisant 74 m²
- Vastes caves sur environ 175 m² ;
- Garage pouvant accueillir 4 véhicules ;
- Grand parking privatif à l’arrière de la propriété.
Caractéristiques techniques : Châssis à double vitrage - Chauffage central au mazout - PEB : Classe E.
Grâce à sa configuration et à sa superficie exceptionnelle, cette propriété peut répondre à de nombreux projets : habitation unifamiliale de prestige, profession libérale, appartements, bureaux, coliving, logements étudiants, ou encore combinaison habitation et activité professionnelle.
Documents et prix communiqués à titre informatif et non contractuel.
Financiële details
- Prijs: 699 000 €
- Kadastraal inkomen: 5 076 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
9
Oppervlakte slaapkamer 1
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
30 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
29 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
14 m²
Bewoonbare opp.
636 m²
Oppervlakte van de woonruimte
56 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
4
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
19 m²
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
5
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Totale grondoppervlakte
1061 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
356 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
226305 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
10/11/2032
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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