Maison à vendre, Namur VBE53055

Rue Saint-Martin 19, 5000 Namur

àpd 349 000 €

4 Chambre(s) 229 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Cap Sud vous propose cette maison de ville unifamiliale développée sur plusieurs niveaux, avec une affectation mixte reconnue à l’urbanisme comprenant deux logements officiels. Idéalement située à La Plante, entre Namur et Jambes, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et des grands axes, elle développe une superficie habitable d’environ 229 m² sur un terrain de ± 3 ares orienté plein sud.
Le rez-de-chaussée se compose d’un emplacement de parking, d’un garage et de caves avec accès direct au jardin.
Le 1er étage accueille un appartement une chambre avec séjour, cuisine non équipée, salle de bain et terrasse couverte.
Le 2e étage comprend les pièces de vie principales : séjour lumineux, salle à manger, cuisine non équipée, salle de bain et WC séparé, avec accès à une terrasse offrant une vue remarquable sur la Meuse et la Citadelle.
Le 3e étage propose trois chambres spacieuses, dont deux avec point d’eau et douche.
D’un point de vue technique : châssis aluminium double vitrage, chauffage central gaz (chaudière récente), PEB D, RC 1.394 €. Installation électrique non conforme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel, tant pour une occupation familiale que pour un investissement (sous réserve d’accord urbanistique). Une opportunité rare sur le marché namurois.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1936

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 1 394 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 25 m²

Surface habitable 229 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 20 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 330 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 330 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 292 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 73126 kWh/an

Date de validité PEB 16/03/2036

Emission de CO2 54

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 03/09/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plans saint martin 19.pdf Télécharger

peb la plante.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE53055 Réf. vendeur: 7800369 Dernière modification: 05/08/2026

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Le quartier

Éducation

D. V. Du Service Les Marmouzets Crèches

664 m · 3' 668 m · 1' 13'' 664 m · 8' 664 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles maternelles

998 m · 3' 1,7 km · 2' 20'' 781 m · 12' 981 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

998 m · 3' 1,7 km · 2' 20'' 781 m · 12' 981 m · 12'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

1,5 km · 11' 4,3 km · 6' 502 m · 18' 1,4 km · 18'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,2 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km · 11'

21 - Namur - Maredsous Bus

290 m · 3'

4 - Namur - Mont-Godinne CHU

290 m · 3'

30 - Namur - Bois-de-Villers

290 m · 3'

Jambes Gares

1,5 km · 5' 2,3 km · 2' 57'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Château De Namur Bornes de recharge

4 km · 6'

Cambio - Port Voitures en libre-service

916 m · 3' 899 m · 11' 899 m · 11'

Libia Velo - Casino Vélos en libre-service

250 m · 3'

Magasins

Delhaize Materne (Jambes) Supermarchés

1 km · 3' 1,7 km · 2' 8'' 735 m · 12' 1 km · 12'

Trafic Jambes

1,8 km · 8' 2,5 km · 4' 906 m · 21' 1,8 km · 21'

Spar Namur

1,1 km · 5' 1,9 km · 2' 44'' 909 m · 10' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

3,7 km · 5'

Musée Félicien Rops Musées

2,3 km · 4'

Citadelle De Namur Monuments religieux

3,2 km · 4'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

19,3 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

1,3 km · 1' 34''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

40,7 km · 29'

Château De Bioul Châteaux

20,1 km · 20'

Golf De Rougemont Golfs

9,2 km · 11'

Villes proches

Seraing

66,3 km · 43' 53,8 km · 3º 55'

La Louvière

55,8 km · 39' 55,3 km · 3º 33'

Louvain

66,6 km · 52' 53,4 km · 3º 3'

Liège

66,2 km · 42' 59 km · 4º 1'

Charleroi

41,8 km · 33' 34,9 km · 2º 6'

Bruxelles

67,8 km · 51' 62,4 km · 3º 58'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Saint-Martin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jambes" est à moins de 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.

La station "Libia Velo - Casino" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Port" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Materne (Jambes)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jambes" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Namur" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 4 - Namur - Mont-Godinne CHU, 30 - Namur - Bois-de-Villers, 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (4 minutes de route).

"Citadelle De Namur" se trouve à 4 minutes de voiture.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 2 minutes.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 11 minutes de route.

À 19 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 5 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. V. Du Service Les Marmouzets", à seulement 8 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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