Maison à vendre, Namur VBE53055

Rue Saint-Martin 19 , 5000 Namur

àpd 349 000 €

4 Chambre(s) 229 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Cap Sud vous propose cette maison de ville unifamiliale développée sur plusieurs niveaux, avec une affectation mixte reconnue à l’urbanisme comprenant deux logements officiels. Idéalement située à La Plante, entre Namur et Jambes, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et des grands axes, elle développe une superficie habitable d’environ 229 m² sur un terrain de ± 3 ares orienté plein sud.
Le rez-de-chaussée se compose d’un emplacement de parking, d’un garage et de caves avec accès direct au jardin.
Le 1er étage accueille un appartement une chambre avec séjour, cuisine non équipée, salle de bain et terrasse couverte.
Le 2e étage comprend les pièces de vie principales : séjour lumineux, salle à manger, cuisine non équipée, salle de bain et WC séparé, avec accès à une terrasse offrant une vue remarquable sur la Meuse et la Citadelle.
Le 3e étage propose trois chambres spacieuses, dont deux avec point d’eau et douche.
D’un point de vue technique : châssis aluminium double vitrage, chauffage central gaz (chaudière récente), PEB D, RC 1.394 €. Installation électrique non conforme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel, tant pour une occupation familiale que pour un investissement (sous réserve d’accord urbanistique). Une opportunité rare sur le marché namurois.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1936

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 1 394 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 25 m²

Surface habitable 229 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 20 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 330 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 330 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 292 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 73126 kWh/an

Date de validité PEB 16/03/2036

Emission de CO2 54

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 03/09/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plans saint martin 19.pdf Télécharger

peb la plante.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE53055 Réf. vendeur: 7800369 Dernière modification: 05/08/2026

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Le quartier

Éducation

D. V. Du Service Les Marmouzets Crèches

664 m · 3' 668 m · 1' 13'' 664 m · 8' 664 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles maternelles

998 m · 3' 1,7 km · 2' 20'' 781 m · 12' 981 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

998 m · 3' 1,7 km · 2' 20'' 781 m · 12' 981 m · 12'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

1,5 km · 11' 4,3 km · 6' 502 m · 18' 1,4 km · 18'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,2 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km · 11'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous Bus

290 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

290 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

290 m · 3'

Jambes Gares

1,5 km · 5' 2,3 km · 2' 57'' 1,1 km · 17' 1,5 km · 18'

Château De Namur Bornes de recharge

4 km · 6'

Cambio - Port Voitures en libre-service

916 m · 3' 899 m · 11' 899 m · 11'

Libia Velo - Casino Vélos en libre-service

250 m · 3'

Magasins

Delhaize Materne (Jambes) Supermarchés

1 km · 3' 1,7 km · 2' 8'' 735 m · 12' 1 km · 12'

Trafic Jambes

1,8 km · 8' 2,5 km · 4' 906 m · 20' 1,8 km · 21'

Spar Namur

1,1 km · 5' 1,9 km · 2' 44'' 909 m · 10' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

3,7 km · 5'

Musée Félicien Rops Musées

2,3 km · 4'

Citadelle De Namur Monuments religieux

3,2 km · 4'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

19,3 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

1,3 km · 1' 34''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

40,7 km · 29'

Château De Bioul Châteaux

20,1 km · 20'

Golf De Rougemont Golfs

9,2 km · 11'

Villes proches

Seraing

66,3 km · 43' 53,8 km · 3º 55'

La Louvière

55,8 km · 39' 55,3 km · 3º 33'

Louvain

66,6 km · 52' 53,4 km · 3º 3'

Liège

66,2 km · 42' 59 km · 4º 1'

Charleroi

41,8 km · 33' 34,9 km · 2º 6'

Bruxelles

67,8 km · 51' 62,4 km · 3º 58'

Transports

Vivre près de la Rue Saint-Martin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jambes" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Port".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Casino" à 3 minutes à pied.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 2 minutes de là.

"Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Materne (Jambes)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jambes" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Namur" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. V. Du Service Les Marmouzets" est à 8 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", une école secondaire joignable en 18 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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