Cap Sud biedt deze meerlagige eengezinswoning aan, met een gemengde interne indeling en stedenbouwkundig erkend als bestaande uit twee officiële wooneenheden.
Ideaal gelegen in La Plante, tussen Namen en Jambes, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) en met een vlotte bereikbaarheid, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van circa 229 m² op een zuidgericht perceel van ± 3 are.
Het gelijkvloers bestaat uit een parkeerplaats, een garage en kelders met directe toegang tot de tuin.
De eerste verdieping omvat een appartement met één slaapkamer, bestaande uit een woonkamer, een niet-uitgeruste keuken, een badkamer en een aangenaam overdekt terras.
De tweede verdieping is ingericht als hoofdleefruimte en omvat een lichtrijke woonkamer en eetkamer, een niet-uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Deze verdieping geeft toegang tot een terras met een prachtig open zicht op de Maas en de Citadel, wat een absolute troef vormt.
De derde verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over een waterpunt met douche, wat tal van indelingsmogelijkheden biedt.
Technisch is de woning uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas met een recente ketel. Het EPC bedraagt klasse D. Het kadastraal inkomen bedraagt circa €1.394. De elektrische installatie is niet conform.
Het geheel dient gerenoveerd te worden, maar biedt een uitzonderlijk potentieel, zowel voor eigen bewoning als voor een investeringsproject met verhuurmogelijkheden (onder voorbehoud van stedenbouwkundige voorschriften).
Dankzij de ligging, de volumes en de indeling vormt dit pand een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt van Namen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Saint-Martin betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Materne (Jambes) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Jambes (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Namur (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Bij het "Libia Velo - Casino" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Port" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 11 minuten afstand te voet.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 11 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "D. V. Du Service Les Marmouzets", een kinderdagverblijf bereikbaar in 8 minuten.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", een middelbare school op slechts 18 minuten lopen, waarderen.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Automobilisten bereiken Seraing in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.
Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 29 minuten met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 4 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 19 minuten rijden.
"Golf De Rougemont" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Het kasteel "Château De Bioul" is slechts 20 minuten rijden.
U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 5 minuten afstand met de auto.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 2 minuten rijden.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan