Cap Sud biedt deze meerlagige eengezinswoning aan, met een gemengde interne indeling en stedenbouwkundig erkend als bestaande uit twee officiële wooneenheden.
Ideaal gelegen in La Plante, tussen Namen en Jambes, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) en met een vlotte bereikbaarheid, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van circa 229 m² op een zuidgericht perceel van ± 3 are.
Het gelijkvloers bestaat uit een parkeerplaats, een garage en kelders met directe toegang tot de tuin.
De eerste verdieping omvat een appartement met één slaapkamer, bestaande uit een woonkamer, een niet-uitgeruste keuken, een badkamer en een aangenaam overdekt terras.
De tweede verdieping is ingericht als hoofdleefruimte en omvat een lichtrijke woonkamer en eetkamer, een niet-uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Deze verdieping geeft toegang tot een terras met een prachtig open zicht op de Maas en de Citadel, wat een absolute troef vormt.
De derde verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over een waterpunt met douche, wat tal van indelingsmogelijkheden biedt.
Technisch is de woning uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas met een recente ketel. Het EPC bedraagt klasse D. Het kadastraal inkomen bedraagt circa €1.394. De elektrische installatie is niet conform.
Het geheel dient gerenoveerd te worden, maar biedt een uitzonderlijk potentieel, zowel voor eigen bewoning als voor een investeringsproject met verhuurmogelijkheden (onder voorbehoud van stedenbouwkundige voorschriften).
Dankzij de ligging, de volumes en de indeling vormt dit pand een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt van Namen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Saint-Martin betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Materne (Jambes) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Jambes (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Namur (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "D. V. Du Service Les Marmouzets" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", een middelbare school bereikbaar in 18 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Jambes" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 11 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Port" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.
Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Libia Velo - Casino".
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
"Golf De Rougemont" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Het "Musée Félicien Rops" museum is te bereiken in 4 minuten.
U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 5 minuten afstand met de auto.
Het "Château De Bioul" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.
Het "Citadelle De Namur" ligt op 4 minuten afstand met de auto.
Er is een boottocht te bereiken in 2 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 29 minuten afstand.
In 19 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan