Cap Sud biedt deze meerlagige eengezinswoning aan, met een gemengde interne indeling en stedenbouwkundig erkend als bestaande uit twee officiële wooneenheden.
Ideaal gelegen in La Plante, tussen Namen en Jambes, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) en met een vlotte bereikbaarheid, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van circa 229 m² op een zuidgericht perceel van ± 3 are.
Het gelijkvloers bestaat uit een parkeerplaats, een garage en kelders met directe toegang tot de tuin.
De eerste verdieping omvat een appartement met één slaapkamer, bestaande uit een woonkamer, een niet-uitgeruste keuken, een badkamer en een aangenaam overdekt terras.
De tweede verdieping is ingericht als hoofdleefruimte en omvat een lichtrijke woonkamer en eetkamer, een niet-uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Deze verdieping geeft toegang tot een terras met een prachtig open zicht op de Maas en de Citadel, wat een absolute troef vormt.
De derde verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over een waterpunt met douche, wat tal van indelingsmogelijkheden biedt.
Technisch is de woning uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas met een recente ketel. Het EPC bedraagt klasse D. Het kadastraal inkomen bedraagt circa €1.394. De elektrische installatie is niet conform.
Het geheel dient gerenoveerd te worden, maar biedt een uitzonderlijk potentieel, zowel voor eigen bewoning als voor een investeringsproject met verhuurmogelijkheden (onder voorbehoud van stedenbouwkundige voorschriften).
Dankzij de ligging, de volumes en de indeling vormt dit pand een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt van Namen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Saint-Martin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 30 - Namur - Bois-de-Villers, 21 - Namur - Maredsous, 4 - Namur - Mont-Godinne CHU met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Libia Velo - Casino".
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 11 minuten.
Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Port".
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Jambes", op 3 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "D. V. Du Service Les Marmouzets", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" ligt op 18 minuten lopen.
Automobilisten bereiken Seraing in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.
Het "Musée Félicien Rops" museum is te bereiken in 4 minuten.
Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 29 minuten afstand.
Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op2 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 19 minuten met de auto.
Het "Château De Bioul" kasteel is 20 minuten rijden.
"Citadelle De Namur" is met de auto in 4 minuten te bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 11 minuten afstand.
Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Materne (Jambes) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Jambes (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Namur (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan