Cap Sud biedt deze meerlagige eengezinswoning aan, met een gemengde interne indeling en stedenbouwkundig erkend als bestaande uit twee officiële wooneenheden.
Ideaal gelegen in La Plante, tussen Namen en Jambes, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) en met een vlotte bereikbaarheid, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van circa 229 m² op een zuidgericht perceel van ± 3 are.
Het gelijkvloers bestaat uit een parkeerplaats, een garage en kelders met directe toegang tot de tuin.
De eerste verdieping omvat een appartement met één slaapkamer, bestaande uit een woonkamer, een niet-uitgeruste keuken, een badkamer en een aangenaam overdekt terras.
De tweede verdieping is ingericht als hoofdleefruimte en omvat een lichtrijke woonkamer en eetkamer, een niet-uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Deze verdieping geeft toegang tot een terras met een prachtig open zicht op de Maas en de Citadel, wat een absolute troef vormt.
De derde verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over een waterpunt met douche, wat tal van indelingsmogelijkheden biedt.
Technisch is de woning uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas met een recente ketel. Het EPC bedraagt klasse D. Het kadastraal inkomen bedraagt circa €1.394. De elektrische installatie is niet conform.
Het geheel dient gerenoveerd te worden, maar biedt een uitzonderlijk potentieel, zowel voor eigen bewoning als voor een investeringsproject met verhuurmogelijkheden (onder voorbehoud van stedenbouwkundige voorschriften).
Dankzij de ligging, de volumes en de indeling vormt dit pand een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt van Namen.
Open Immovlan