Maison à vendre - Saint-Servais VBE31341

Rue du Beau Vallon 57 5002 Saint-Servais

370 000 €

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VBE31341

  • 5 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

SAINT-SERVAIS Rue du Beau Vallon 57 - Située dans un quartier résidentiel, cette maison de ville rejointoyée en 2015 a fait l'objet de diverses rénovations notamment en ce qui concerne la couverture ardoises artificielles (+ isolation), les châssis en bois (1999) en double vitrage, Chaudière à condensation au gaz de ville de marque VIESMANN. Elle se compose comme suit : un hall d'entrée avec carreaux de ciment, grand séjour avec un véritable parquet, une cuisine équipée - Accès à la terrasse suspendue sans vis à vis direct, coin buanderie et un WC indépendant. A l'étage, on retrouve deux belles chambres spacieuses et une salle de bains. Au second étage, trois chambres "enfant" avec lavabo individuel dans chaque chambre, un WC et une douche sur le pallier. On y retrouve également un dressing. Accès au grenier non aménageable. Comptez également sur des caves sous toute la surface de la maison et un accès direct au jardin. Jardin arboré et bien orienté (sud). Pour du confort supplémentaire : un garage (dont l'accès se fait via la rue Malevez) avec porte motorisée. Contrôle de l'installation en attente. Le bien est actuellement loué. Loyer indexé actuel : +~1130,48 € Arrêt de bus à proximité immédiate de la maison. Belle opportunité pour une famille cherchant l'espace, le coté pratique de la situation (proche de la ville, des commodités, écoles, transports en commun). A visiter dès aujourd'hui ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu cadastral: 983 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

189 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42851 kWh/an

Date de validité PEB

01/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31341 Réf. vendeur: 7668089 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison D'Enfants Solidaris

539 m 3' 649 m 51'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Servais

467 m 2' 54'' 537 m 42'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Servais

467 m 2' 54'' 537 m 42'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Servais

805 m 4' 875 m 1' 10'' 619 m 10' 805 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,2 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade

31 m 23''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

401 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

401 m 5'

Gares

Namur / Namen

1,9 km 10' 2,8 km 4' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Waterloo

484 m 1' 36'' 484 m 6' 484 m 6'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Octave Henry

466 m 6'

Supermarchés

Intermarché SAint Servais

551 m 1' 50'' 1,9 km 2' 43'' 551 m 7' 551 m 7'

Louis Delhaize Saint-Servais

834 m 4' 1,2 km 1' 32'' 719 m 10' 834 m 10'

Colruyt Saint Servais

1,1 km 5' 1,2 km 1' 38'' 835 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,6 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

3,1 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

3,5 km 6'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

16,6 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,5 km 5'

Châteaux

Château De Bioul

24,8 km 26'

Golfs

Golf De Rougemont

13,3 km 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Beau-Vallon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché SAint Servais" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Saint-Servais" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Saint Servais" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Octave Henry" à 6 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Waterloo" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Saint-Servais" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "La Maison D'Enfants Solidaris", une crèche joignable en 6 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 6 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 16 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 5 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

2026-04-23 bdes - saint-servais rue du beau vallon 57.pdf

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2026-04-23 bdes garage - saint-servais rue du beau vallon 57.pdf

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2026-06-01 - saint-servais rue ud beau vallon 57 - peb.pdf

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2026-05-06 saint servais rue du beau vallon 57 - plan maison .pdf

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