Maison à vendre - Saint-Marc VBE44155 Option
àpd 365 000 €
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Description
TREVI NAMUR vous propose une opportunité idéale pour conjuguer activité professionnelle et vie privée au même endroit.
Cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare grâce à sa configuration intelligente et à ses nombreux espaces indépendants.
Dès l'entrée, un vaste hall pouvant être aménagé en espace d'accueil ou salle d'attente dessert trois grandes pièces disposant chacune d'un accès indépendant. Cette configuration permet d'accueillir une clientèle tout en préservant l'intimité de la partie habitation.
Le bien pourrait convenir à de nombreuses professions libérales ou paramédicales : cabinet médical, kinésithérapie, ostéopathie, psychologie, logopédie, comptabilité, assurance, centre esthétique ou toute autre activité nécessitant plusieurs espaces dédiés.
Le cœur de l'habitation s'articule autour d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverts sur une belle terrasse dominant le jardin paysager, offrant un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée comprend également deux WC, une cave, une buanderie et un garage.
À l'étage, la mezzanine aménagée en salon ou espace détente donne accès à une terrasse sur le toit. Deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complètent la partie nuit. Un grenier aménageable est disponible.
À l'extérieur, le jardin dessiné par un architecte paysagiste, le potager et le verger créent un environnement verdoyant et apaisant, particulièrement adapté à une activité liée au bien-être ou à l'esthétique.
Le bien dispose également de plusieurs atouts techniques : deux compteurs électriques distincts, chauffage central au gaz, feu de bois et installation photovoltaïque.
Une propriété rare offrant la possibilité de développer une activité professionnelle tout en profitant d'une véritable maison familiale, sans compromis entre vie privée et vie professionnelle.
Le bien pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un projet offrant un potentiel de valorisation et de revenus locatifs complémentaires, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
Cerise sur le gâteau : sa situation privilégiée à quelques minutes seulement du centre de Namur, de la gare, des commerces, des écoles et des axes routiers.
Infos et visites : TREVI Namur – Tel 081/22.52.31 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 365 000 €
- Revenu cadastral: 1 178 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1875
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
26 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
330 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
44 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
46 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
25 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
19 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
595 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
39 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
920 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
325 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
104764 kWh/an
Date de validité PEB
01/06/2036
Emission de CO2
58
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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