Huis te koop - Saint-Marc VBE44155

Rue du Centre 175 5003 Saint-Marc

Vanaf 365 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44155

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 330 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue du Centre 175 5003 Saint-Marc
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Marc?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TREVI NAMUR vous propose une opportunité idéale pour conjuguer activité professionnelle et vie privée au même endroit.
Cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare grâce à sa configuration intelligente et à ses nombreux espaces indépendants.

Dès l'entrée, un vaste hall pouvant être aménagé en espace d'accueil ou salle d'attente dessert trois grandes pièces disposant chacune d'un accès indépendant. Cette configuration permet d'accueillir une clientèle tout en préservant l'intimité de la partie habitation.
Le bien pourrait convenir à de nombreuses professions libérales ou paramédicales : cabinet médical, kinésithérapie, ostéopathie, psychologie, logopédie, comptabilité, assurance, centre esthétique ou toute autre activité nécessitant plusieurs espaces dédiés.

Le cœur de l'habitation s'articule autour d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverts sur une belle terrasse dominant le jardin paysager, offrant un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée comprend également deux WC, une cave, une buanderie et un garage.

À l'étage, la mezzanine aménagée en salon ou espace détente donne accès à une terrasse sur le toit. Deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complètent la partie nuit. Un grenier aménageable est disponible.

À l'extérieur, le jardin dessiné par un architecte paysagiste, le potager et le verger créent un environnement verdoyant et apaisant, particulièrement adapté à une activité liée au bien-être ou à l'esthétique.

Le bien dispose également de plusieurs atouts techniques : deux compteurs électriques distincts, chauffage central au gaz, feu de bois et installation photovoltaïque.
Une propriété rare offrant la possibilité de développer une activité professionnelle tout en profitant d'une véritable maison familiale, sans compromis entre vie privée et vie professionnelle.

Le bien pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un projet offrant un potentiel de valorisation et de revenus locatifs complémentaires, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Cerise sur le gâteau : sa situation privilégiée à quelques minutes seulement du centre de Namur, de la gare, des commerces, des écoles et des axes routiers.

Infos et visites : TREVI Namur – Tel 081/22.52.31 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 178 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1875

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare oppervlakte

330 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

46 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

19 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

595 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

39 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

920 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

325 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

104764 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/06/2036

CO2-uitstoot

58

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44155 Ref. verkoper: 7772762 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mi P'Tit Colau

1 km 3' 1 km 1' 55'' 1 km 9' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

270 m 54'' 270 m 26'' 270 m 3' 270 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

270 m 54'' 270 m 26'' 270 m 3' 270 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Escale Secondaire 1

2,7 km 16' 3,8 km 6' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,1 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

96 m 1' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse

938 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 822 - Namur - Aische - Eghezée

938 m 11'

Treinstations

Namur / Namen

3,5 km 14' 4,4 km 7' 2,7 km 23' 3,5 km 42'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

3,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Chapelle

1,6 km 5' 1,4 km 13' 1,6 km 19'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Octave Henry

2 km 24'

Winkels

Intermarché SAint Servais

1,8 km 6' 1,9 km 4' 1,6 km 16' 1,8 km 22'

Louis Delhaize Saint-Servais

2,5 km 8' 2,6 km 4' 2,2 km 22' 2,5 km 30'

Carrefour Market Vedrin

2,6 km 14' 2,9 km 4' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

5,3 km 8'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

4,7 km 7'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

5,2 km 9'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

19 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

5,1 km 8'

Kastelen

Château De Bioul

26,4 km 29'

Golfen

Golf De Rougemont

14,9 km 19'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue du Centre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 9 minuten afstand met de auto.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 8 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De La Providence" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Escale Secondaire 1" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Mi P'Tit Colau" ligt op 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché SAint Servais (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Saint-Servais (4 minuten rijden), Carrefour Market Vedrin (4 minuten rijden).

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chapelle" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (7 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (10 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Namur / Namen", op 7 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Namen op ongeveer 16 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse, TEC Namur - Luxembourg - 822 - Namur - Aische - Eghezée met een halte op 11 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen