Huis te koop - Saint-Marc VBE44155
Vanaf 365 000 €
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Beschrijving
Cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare grâce à sa configuration intelligente et à ses nombreux espaces indépendants.
Dès l'entrée, un vaste hall pouvant être aménagé en espace d'accueil ou salle d'attente dessert trois grandes pièces disposant chacune d'un accès indépendant. Cette configuration permet d'accueillir une clientèle tout en préservant l'intimité de la partie habitation.
Le bien pourrait convenir à de nombreuses professions libérales ou paramédicales : cabinet médical, kinésithérapie, ostéopathie, psychologie, logopédie, comptabilité, assurance, centre esthétique ou toute autre activité nécessitant plusieurs espaces dédiés.
Le cœur de l'habitation s'articule autour d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverts sur une belle terrasse dominant le jardin paysager, offrant un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée comprend également deux WC, une cave, une buanderie et un garage.
À l'étage, la mezzanine aménagée en salon ou espace détente donne accès à une terrasse sur le toit. Deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complètent la partie nuit. Un grenier aménageable est disponible.
À l'extérieur, le jardin dessiné par un architecte paysagiste, le potager et le verger créent un environnement verdoyant et apaisant, particulièrement adapté à une activité liée au bien-être ou à l'esthétique.
Le bien dispose également de plusieurs atouts techniques : deux compteurs électriques distincts, chauffage central au gaz, feu de bois et installation photovoltaïque.
Une propriété rare offrant la possibilité de développer une activité professionnelle tout en profitant d'une véritable maison familiale, sans compromis entre vie privée et vie professionnelle.
Le bien pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un projet offrant un potentiel de valorisation et de revenus locatifs complémentaires, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
Cerise sur le gâteau : sa situation privilégiée à quelques minutes seulement du centre de Namur, de la gare, des commerces, des écoles et des axes routiers.
Infos et visites : TREVI Namur – Tel 081/22.52.31 . Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 365 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 178 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Bouwjaar
1875
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
26 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Bewoonbare oppervlakte
330 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
44 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
46 m²
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
25 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
19 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
595 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
39 m²
Oriëntatie terras
West
Totale grondoppervlakte
920 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
325 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
104764 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
01/06/2036
CO2-uitstoot
58
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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