Maison à vendre - Bouge VBE35370

Chaussée de Louvain 443 5004 Bouge

àpd 390 000 €

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VBE35370

  • 5 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée de Louvain 443 5004 Bouge
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Description

Située à proximité immédiate des commerces, des bus et des grands axes, cette maison offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'évolution. Elle se compose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau ou d'espace professionnel, d'un agréable espace de vie, d'un grenier aménageable, ainsi que de caves, buanderie et garage 1 voiture. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 839 m² avec parking à l'arrière. Côté technique : • Chauffage central mazout • Gaz de ville déjà présent dans la maison 💡 La maison mérite un rafraîchissement, mais la base est saine et solide. Son autre atout ? Une visibilité intéressante qui permet d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité professionnelle, un bureau ou un commerce. 🏡 Maison familiale spacieuse 💼 Ou projet professionnel Deux possibilités, un même bien ! 📞 À visiter rapidement. ✨ Une belle opportunité à Bouge pour ceux qui recherchent de l'espace, de la visibilité et du potentiel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 1 333 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

185 m²

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

10 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

839 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

839 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Référence PEB

20250119000573

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35370 Réf. vendeur: AdId:297817 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ami Câlin

546 m 1' 49'' 644 m 57'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 586 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2

774 m 4' 1,2 km 1' 48'' 631 m 7' 751 m 9'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

1,6 km 5' 1,6 km 2' 12'' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 1' 20''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

47 m 34''

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

47 m 34''

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

47 m 34''

Gares

Namur / Namen

2,5 km 10' 2,6 km 3' 2,4 km 11' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

1,1 km 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

1,2 km 4' 865 m 10' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Saint-Nicolas

2,7 km 33'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Champion (Bouge)

377 m 1' 15'' 377 m 30'' 377 m 5' 377 m 5'

Lidl Namur

736 m 2' 29'' 733 m 55'' 652 m 9' 736 m 9'

Aldi Champion

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 953 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

5,1 km 7'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2,9 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

4,3 km 6'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

22,8 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

4,4 km 6'

Châteaux

Château De Bioul

25,1 km 26'

Golfs

Golf De Rougemont

14,2 km 17'

Villes proches

Habiter à proximité de la Chaussée de Louvain, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Namur est à 8 minutes à vélo.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 6 minutes avec une voiture.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 6 minutes de là.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Luc" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Champion (Bouge)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Namur" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Champion" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château" (école maternelle) se trouve à 13 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Ami Câlin" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2", à 9 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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