Maison à vendre - Bouge VBE35370

Chaussée de Louvain 443 5004 Bouge

àpd 390 000 €

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VBE35370

  • 5 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée de Louvain 443 5004 Bouge
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Description

Située à proximité immédiate des commerces, des bus et des grands axes, cette maison offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'évolution. Elle se compose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau ou d'espace professionnel, d'un agréable espace de vie, d'un grenier aménageable, ainsi que de caves, buanderie et garage 1 voiture. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 839 m² avec parking à l'arrière. Côté technique : • Chauffage central mazout • Gaz de ville déjà présent dans la maison 💡 La maison mérite un rafraîchissement, mais la base est saine et solide. Son autre atout ? Une visibilité intéressante qui permet d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité professionnelle, un bureau ou un commerce. 🏡 Maison familiale spacieuse 💼 Ou projet professionnel Deux possibilités, un même bien ! 📞 À visiter rapidement. ✨ Une belle opportunité à Bouge pour ceux qui recherchent de l'espace, de la visibilité et du potentiel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 1 333 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

185 m²

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

10 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

839 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

839 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Référence PEB

20250119000573

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35370 Réf. vendeur: AdId:297817 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ami Câlin

546 m 1' 49'' 644 m 57'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 586 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2

774 m 4' 1,2 km 1' 48'' 631 m 7' 751 m 9'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

1,6 km 5' 1,6 km 2' 12'' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 1' 20''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

47 m 34''

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

47 m 34''

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

47 m 34''

Gares

Namur / Namen

2,5 km 10' 2,6 km 3' 2,4 km 11' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

1,1 km 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

1,2 km 4' 865 m 10' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Saint-Nicolas

2,7 km 33'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Champion (Bouge)

377 m 1' 15'' 377 m 30'' 377 m 5' 377 m 5'

Lidl Namur

736 m 2' 29'' 733 m 55'' 652 m 9' 736 m 9'

Aldi Champion

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 953 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

5,1 km 7'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2,9 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

4,3 km 6'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

22,8 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

4,4 km 6'

Châteaux

Château De Bioul

25,1 km 26'

Golfs

Golf De Rougemont

14,2 km 17'

Magasins

Ce bien, situé près de la Chaussée de Louvain, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Champion (Bouge)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Namur" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Champion" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Luc" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Namur se trouve à environ 8 minutes à vélo.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 26 minutes de route.En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 6 minutes avec une voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Il y a une promenade en bateau à 6 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Bouge 2", à seulement 9 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé", à 19 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Ami Câlin" est accessible en 1 minute.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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