Cap Sud Namur vous propose cette maison trois façades à rénover idéalement située à Malonne, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers.
Érigée sur un terrain de près de 9 ares orienté plein sud, cette habitation offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond, desservant un lumineux séjour comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'un arrière-séjour. Vous y trouverez également une cuisine semi-équipée et un WC séparé. Deux accès vers l'extérieur complètent ce niveau et apportent une réelle fonctionnalité au quotidien.
Au premier étage, un vaste hall de nuit dessert deux belles chambres d'environ 16 m² chacune ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit, d'une troisième chambre d'environ 19 m², d'une salle d'eau ainsi que d'espaces de rangement aménagés sous les combles de part et d'autre de la chambre.
La maison est entièrement cavée, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
D'un point de vue technique, le bien est équipé d'un chauffage central au mazout avec chaudière fonctionnelle datant de 1986, d'un boiler de 100 litres et de châssis en bois double vitrage installés en 2004. L'installation électrique n'est pas conforme. PEB : E (valable jusqu'en 2036).
Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, que ce soit dans le cadre d'un projet d'habitation personnelle ou d'un investissement immobilier.
À visiter sans tarder !
Informations et visites : Tel 081/21.08.10
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Vivre près de la Rue Bourgmestre Fernand Colon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 28 - Namur - Sovimont) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 64 - Namur - Biesme, 6 - Namur - Mettet avec une station située à 4 minutes à pied.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Avec Namur à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 30 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 11 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 13 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 16 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 8 minutes de là.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 12 minutes en voiture.
Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" est accessible en 8 minutes.
"Citadelle De Namur" se trouve à 8 minutes de voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 28 minutes de route.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" est accessible en 3 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "T. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "Reumonjoie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Malonne" (5 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Malonne" (4 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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