Maison à vendre - Flawinne VBE02140

Rue Aimé Arnould 85 5020 Flawinne

285 000 €

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VBE02140

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

SOUS OPTION Superficie habitable de 175 m², sur un terrain de 6 ares 92. Elle se compose : Au sous-sol : D’une buanderie avec accès au jardin, 2 caves. Au rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée avec wc, espace salon, vaste séjour, cuisine (frigo, four, taque au gaz et hotte), véranda. A l'étage, on trouve un hall, 3 chambres, une salle de bain. Grenier aménageable de +- 45 m², garage avec une porte électrique de 17m², cabane de jardin. Jardin comprenant une cabane de rangement. Châssis: double vitrage en PVC et en bois pour la véranda, chauffage central au mazout, chaudière de dietrich de 2024 , toit ardoises artificielles bon état, système d'alarme, garage avec une porte électrique Etat général : Bon état général PEB G Prix: 285.000€ sauf offre supérieure Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, proche de Namur, des écoles et des commerces. Visites sur rendez-vous le mercredi de 17h à 19h et le samedi de 15h à 18h. Pour tout renseignement, téléphoner à l'étude au Tel 081/22.01.57 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 793 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

175 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

692 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

532 kWh/m²/an

Référence PEB

20260205032580

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02140 Réf. vendeur: AdId:293293 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. L. Du Service Les Marmouzets

729 m 2' 25'' 729 m 1' 27'' 729 m 9' 729 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

518 m 1' 43'' 518 m 1' 2'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,3 km 9' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

2 km 7' 5,5 km 6' 1,3 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,7 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

580 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

1,3 km 16'

Gares

Ronet

522 m 1' 44'' 522 m 1' 2'' 502 m 6' 522 m 6'

Bornes de recharge

Avenue Charles De Gaulle

629 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

1,4 km 5' 1,2 km 7' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Bosquets

1,6 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

1,8 km 7' 5,1 km 6' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Delhaize Belgrade

1,7 km 6' 1,7 km 2' 35'' 1,5 km 14' 1,7 km 20'

Colruyt Salzinnes

2,1 km 7' 5,3 km 6' 1,5 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

5,6 km 8'

Musées

Musée Félicien Rops

5,7 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

6,3 km 10'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

16,1 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,5 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

20,1 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

14 km 17'

Tourisme

Vivre près de la Rue Aimé Arnould offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 14 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 17 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 8 minutes de là.Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 9 minutes.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 10 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. L. Du Service Les Marmouzets" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire" est à 24 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (21 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Delhaize Belgrade" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Salzinnes" (24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ronet" est à moins de 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bia Bouquet", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Namur en 19 minutes à vélo.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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