Maison à vendre - Flawinne VBD13488

Rue Tienne Stassin 3 5020 Flawinne

Faire offre à partir de 439 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 213
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Tienne Stassin 3 5020 Flawinne

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Description

La clé des maisons vous propose à Flawinne cette villa 4 façades de 213 m² habitables sur un terrain de 885 m² avec vue exceptionnelle sur Namur. PEB C – 191 kWh/m²/an (code unique : 20250814011129), électricité conforme, 16 panneaux photovoltaïques, chauffage gaz propane, banne solaire, terrasse 31 m², balcon 11 m², garage double, caves, alarme, superbe cuisine, poêle STUV 30.
Faire offre à partir de 439 000 € sous résertve d'acceptation. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 1 360 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

213 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

24 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

885 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41227 kWh/an

Date de validité PEB

14/08/2035

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13488 Réf. vendeur: 7051719 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Les Marmouzets

2,1 km 10' 2,7 km 5' 1,2 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

683 m 2' 26'' 772 m 1' 32'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

683 m 2' 26'' 772 m 1' 32'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

2 km 7' 3,8 km 7' 1,2 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,9 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,5 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

694 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 54R - Namur (Gare) - Belgrade (Renforcement)

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade

1,7 km 20'

Gares

Flawinne

1,6 km 9' 1,8 km 4' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

28,4 km 2º 3' 28,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

2,6 km 11' 1,9 km 23' 2,6 km 31'

Supermarchés

Trafic Belgrade

1,5 km 8' 3 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Namur

1,8 km 7' 2 km 4' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Intermarché Belgrade

1,9 km 10' 3,1 km 5' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,6 km 10'

Musées

Musée Félicien Rops

8,8 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

8,2 km 12'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,1 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8,5 km 11'

Châteaux

Château De Bioul

21 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

14,9 km 19'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 54R - Namur (Gare) - Belgrade (Renforcement), TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Belgrade" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Namur" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Belgrade" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »", à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "C. A. Du Service Les Marmouzets" et se trouve à 25 minutes en marchant.

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 19 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 14 minutes en voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 11 minutes."Citadelle De Namur" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 10 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 13 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Flawinne".À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bia Bouquet".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Fernand Marchand") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 23 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Namur.

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Documents

Alea d'inondation.pdf

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BDES - Extrait conforme (04-08-2025 08-23-04).pdf

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Controle Antargaz conforme (barre).pdf

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Controle electrique PV (barre).pdf

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Declaration de classe 3 (barree).pdf

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entretien chaudiere 23_2_22 barree.pdf

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Matrice cadastrale barree.pdf

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Plan cadastral Rue Tienne Stassin 3 Flawinne B-0407AP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus recente).pdf

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Plan de secteur.pdf

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Plans de la maison.pdf

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Vue aerienne.pdf

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Controle electrique (barre) conforme du 16117.pdf

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PEB 2025.pdf

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offre d'achat a completer et a signer.pdf

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