Maison à vendre - Flawinne VBE13736

5020 Flawinne

419 000 €

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VBE13736

  • 4 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Flawinne dans un quartier calme et recherché, cette maison offre une belle vue dégagée et un cadre de vie agréable à proximité de Namur. Elle se compose de 4 à 5 chambres et d’un spacieux séjour traversant de près de 50 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse et un jardin arboré de fruitiers, presque ensoleillé toute l'année. Atout supplémentaire : la configuration de la maison offre la possibilité d'abriter une profession libérale bien distincte de la partie habitation. Une cave et des espaces de rangement complètent l’ensemble Au niveau technique, la maison à bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2016. Elle est équipée d’un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage, de boilers récents et d’une installation électrique conforme. Le revenu cadastral est modéré, ce qui constitue un atout supplémentaire. La situation est idéale, à seulement quelques minutes du centre de Namur, des commerces, écoles et axes routiers. Une opportunité rare alliant luminosité, espace et environnement paisible. Offre soumise à l'accord des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Surface du bureau

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

605 m²

Profondeur du terrain

42 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

353 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422028341

Date de validité PEB

22/04/2036

Emission de CO2

87

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13736 Réf. vendeur: 25263 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmouzets

1,2 km 4' 1,3 km 1' 54'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

982 m 7' 1 km 2' 4'' 865 m 12' 982 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

982 m 7' 1 km 2' 4'' 865 m 12' 982 m 12'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

3 km 10' 4,8 km 5' 2,2 km 26' 3 km 35'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,3 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

137 m 1' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

950 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

950 m 11'

Gares

Flawinne

448 m 2' 18'' 428 m 48'' 448 m 5' 448 m 5'

Bornes de recharge

Avenue Charles De Gaulle

899 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Louis Loiseau

3,7 km 13' 2,1 km 27' 3,1 km 38'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Bosquets

2,6 km 31'

Supermarchés

Lidl Namur

1,9 km 6' 1,9 km 2' 36'' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Trafic Belgrade

2,2 km 19' 2,7 km 4' 1,7 km 23' 2,2 km 27'

Intermarché Belgrade

2,4 km 8' 2,5 km 4' 1,8 km 23' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

5,9 km 7'

Musées

Musée Félicien Rops

7,1 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

6,6 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

16,7 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

6,9 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

19,4 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

13,3 km 16'

Tourisme

Vivre près de la Rue Victor Gilmet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 21 minutes de route."Citadelle De Namur" se trouve à 9 minutes de voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 8 minutes de là."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 7 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Namur en environ 21 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Namur" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Belgrade" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Belgrade" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Marmouzets", à seulement 15 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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