Maison à vendre - Gelbressée VBD20138

Rue Ernest Moëns 10 5024 Gelbressée

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VBD20138

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
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Description

Nichée dans le charmant village de Gelbressée, à seulement quelques minutes du centre de Namur et de la vallée de la Meuse, cette maison de 1975 combine confort, volumes et cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 6 ares 88 centiares, elle développe une surface habitable d’environ 120 m² (hors garage et grenier). Bien entretenue, disposant de volumes confortables et d’équipements récents, elle constitue un bien solide et durable. Composition : • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste living traversant carrelé avec cheminée décorative et accès direct à la façade avant, cuisine arrière meublée et équipée avec sortie sur une coursive, hall de nuit, deux grandes chambres, salle de bain, atelier avec chaudière et coin buanderie. • Premier étage : combles accessibles par escalier comprenant un grenier et une chambre mansardée équipée d’un Velux. Équipements : • Façade en briques naturelles et toiture en tuiles • Châssis PVC double vitrage • Chauffage central au mazout avec production d’eau chaude intégrée • PEB : D – bâtiment peu énergivore Atouts : • Construction robuste en bon état général • Entretien aisé et volumes fonctionnels • Jardin verdoyant et intimiste • Situation idéale : environnement villageois paisible à proximité immédiate de Namur et des axes de communication 👉 À noter : la présente vente porte uniquement sur la nue-propriété de l’immeuble. L'usufruitier est âgé de 70 ans. Une opportunité rare pour les investisseurs et toute personne souhaitant diversifier son patrimoine immobilier avec une maison de qualité, idéalement située et à potentiel de valorisation certain. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 775 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Grenier

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

688 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

20250715020159

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD20138 Réf. vendeur: AdId:286862 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. F. Du Service Les Marmouzets

2 km 7' 2 km 2' 43'' 1,6 km 13' 2 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,8 km 15' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,8 km 15' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

4,7 km 27' 5,4 km 5' 4 km 56' 4,7 km 56'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin

193 m 2' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

273 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

1,9 km 23'

Gares

Marche-Les-Dames

3,9 km 15' 3,7 km 4' 2,9 km 40' 3,9 km 46'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

7,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

6,9 km 35' 6,1 km 1º 18' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Spar Boninne

1,8 km 17' 1,9 km 1' 49'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Proxy Delhaize Hingeon

2,6 km 9' 2,6 km 2' 23'' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Champion

5,4 km 30' 6,2 km 6' 4,6 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

11,3 km 12'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

9,1 km 9'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

9 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

29,5 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

9,1 km 9'

Châteaux

Château Féodal De Moha

21,5 km 20'

Golfs

Golf Club D'Andenne

11,8 km 16'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Boninne" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hingeon" (2 minutes en voiture), "Aldi Champion" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. La Louvière se trouve à 39 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Il vous faudra 39 minutes pour arriver à Namur à vélo.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Providence" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "F. F. Du Service Les Marmouzets" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 21 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Vous trouverez une excursion en bateau à 9 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 16 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 9 minutes de route.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Saint-Luc", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 35 minutes avec votre vélo.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Motors Namur") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Marche-Les-Dames" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.

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