Huis te koop - Gelbressée VBD20138

Rue Ernest Moëns 10 5024 Gelbressée

Voorstel vanaf 180 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD20138

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
Rue Ernest Moëns 10 5024 Gelbressée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gelbressée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Gelbressée, een comfortabel en solide vastgoed dat zich onderscheidt door zijn aantrekkelijke ligging en ruime opbouw. Gelegen op een perceel van 688 m², biedt deze woning, gebouwd in 1975, een woonoppervlakte van ongeveer 120 m². Het huis beschikt over twee grote slaapkamers en een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel. De woning is goed onderhouden en beschikt over recente voorzieningen, zoals PVC-dubbel glas ramen en centrale verwarming op mazout met warmwaterproductie. De gevel bestaat uit natuurlijke bakstenen en de dakbedekking is in tegels, wat bijdraagt aan de robuuste uitstraling en duurzame bouwkwaliteit. Het interieur omvat een ruime, betegelde woonkamer met gezellige haard, een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer. Daarnaast biedt de zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, een extra kamer en een bergzolder met Velux-dakraam, wat extra leefruimte of opslagmogelijkheden creëert. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk, met een tuin die zowel groen als privacygericht is. Deze groene oase vormt een rustige omgeving waar u kunt ontspannen of genieten van buitenactiviteiten. De ligging in het rustige dorp Gelbressée biedt een vredige sfeer, terwijl de nabijheid van Namur en belangrijke verbindingswegen zorgt voor goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot voorzieningen, scholen en winkels. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en kan dus onmiddellijk betrokken worden of verder gerenoveerd voor meerwaarde. Met een EPC-score van D en een energieverbruik van 340 kWh/m² per jaar biedt deze woning een goede basis voor verdere energetische verbeteringen. De verkoop betreft enkel de nuchtere eigendom, wat een interessante optie vormt voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen diversifiëren met een kwalitatieve woning met potentieel. Kortom, deze woning in Gelbressée combineert robuuste constructie, praktische indeling en een uitstekende locatie. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare gezinswoning of een vastgoedproject met groeipotentieel, deze eigendom biedt veel mogelijkheden. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een aantrekkelijk en zeer goed gelegen vastgoed in de regio Namur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 775 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

120 m²

Zolder

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

688 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250715020159

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD20138 Ref. verkoper: AdId:286862 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. F. Du Service Les Marmouzets

2 km 7' 2 km 2' 43'' 1,6 km 13' 2 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,8 km 15' 2,2 km 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,8 km 15' 2,2 km 26'

Middelbare scholen

Institut De La Providence

4,7 km 27' 5,4 km 5' 4 km 56' 4,7 km 56'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,8 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin

193 m 2' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

273 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

1,9 km 23'

Treinstations

Marche-Les-Dames

3,9 km 15' 3,7 km 4' 2,9 km 40' 3,9 km 46'

Laadstations

Renault Motors Namur

7,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

6,9 km 35' 6,1 km 1º 18' 6,9 km 1º 23'

Winkels

Spar Boninne

1,8 km 17' 1,9 km 1' 49'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Proxy Delhaize Hingeon

2,6 km 9' 2,6 km 2' 23'' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Champion

5,4 km 30' 6,2 km 6' 4,6 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

11,3 km 12'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

9,1 km 9'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

9 km 9'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

29,5 km 21'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

9,1 km 9'

Kastelen

Château Féodal De Moha

21,5 km 20'

Golfen

Golf Club D'Andenne

11,8 km 16'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux", 7 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "F. F. Du Service Les Marmouzets" op 3 minuten met de auto.Institut De La Providence is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 27 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. La Louvière is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Namen is slechts 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Boninne (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Hingeon (2 minuten rijden), Aldi Champion (6 minuten rijden).

Toerisme

"Golf Club D'Andenne" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 12 minuten afstand met de auto.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.Er is een boottocht te bereiken in 9 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 20 minuten rijden.In 21 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 9 minuten.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe met een halte op 23 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Marche-Les-Dames": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 40 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 4 minuten om de snelwegen A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Luc" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 83 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Motors Namur") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen