Maison à vendre - Gelbressée VBD20638 Option

5024 Gelbressée

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VBD20638

  • 5 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VENDUE EN 1 VISITE ! VENDUE EN 1 VISITE ! À vendre sur les hauteurs de Marche-les-Dames, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bel-étage construite en 2009 et implantée sur une parcelle de 5 ares 55 centiares. Ce bien, offrant tout le confort moderne, dispose de 4 à 5 chambres ainsi que d’un magnifique jardin arboré et aménagé avec terrasse et abris de jardin. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un garage avec porte automatique et cave de rangement, ainsi qu’un bureau pouvant également servir de chambre. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec salle à manger donnant accès directement au jardin, une cuisine entièrement équipée, un WC séparé ainsi qu’une chambre supplémentaire. Le second étage propose trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment aménagé, arboré et orienté sud-ouest, véritable espace de détente. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un PEB B, de 17 panneaux photovoltaïques, de panneaux solaires, châssis PVC, d’une citerne d’eau de pluie 5200L, d’un chauffage central au mazout et d’une installation électrique conforme. Le bien est actuellement occupé par les propriétaires et sera libre le 11 mai 2026. Faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

195 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

48 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

555 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27464 kWh/an

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD20638 Réf. vendeur: 7109115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmouzets

1,9 km 7' 1,9 km 2' 36'' 1,5 km 13' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

2,1 km 7' 2,1 km 2' 59'' 1,7 km 15' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

2,1 km 7' 2,1 km 2' 59'' 1,7 km 15' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

4,6 km 27' 5,3 km 5' 4 km 55' 4,6 km 55'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,7 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

173 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin

173 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

2 km 25'

Gares

Marche-Les-Dames

3,8 km 15' 3,6 km 4' 2,8 km 40' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

7,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

6,8 km 35' 6 km 1º 18' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Spar Boninne

1,7 km 16' 1,8 km 1' 42'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Proxy Delhaize Hingeon

2,5 km 8' 2,5 km 2' 16'' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Namur

5,3 km 29' 6 km 6' 4,6 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

11,2 km 12'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

9 km 9'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

8,9 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

29,4 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

9 km 9'

Châteaux

Château Féodal De Moha

21,4 km 20'

Golfs

Golf Club D'Andenne

11,7 km 16'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Boninne" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hingeon" (30 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Namur" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 9 minutes de route.Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 16 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 20 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 12 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (9 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 9 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marche-Les-Dames".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Luc" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 82 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Motors Namur") est à seulement 6 minutes en voiture.Les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 4 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Marmouzets" et se trouve à 23 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De La Providence" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. La Louvière se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

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Documents

Plans (1).pdf

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PEB batiment rue aux Vallees 38 Marche Les Dames.pdf

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PV elec.pdf

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