• 3 Chambre(s)
  • 240
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Jean 7 5030 Ernage

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Description

Située entre Louvain-La-Neuve et Gembloux, cette villa pleine de charme offre un cadre de vie agréable, avec un potentiel d'amélioration.

Découvrez ses nombreux atouts :

Rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, une cuisine spacieuse et entièrement équipée en chêne massif, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et toilette intégrée, ainsi qu’une toilette séparée.

À l'étage : Un bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou pour gérer vos projets personnels en toute sérénité.

Sous-sol : Un vaste espace de caves, un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, une buanderie fonctionnelle et un coin sauna pour vos moments de détente.

Extérieur : Profitez d'une terrasse récemment construite, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi que d’un parking extérieur qui permet de stationner deux voitures supplémentaires.

Côté confort, la villa est équipée d’un chauffage au mazout complété par un poêle à bois dans le salon, offrant une chaleur agréable tout au long de l’année. Un système de sécurité avec alarme et caméras de surveillance assure votre tranquillité.

Le bien bénéficie d’une situation idéale avec les écoles, commerces, gare et transports en commun à proximité, rendant le quotidien encore plus pratique.

Le PEB actuel est classé F, mais il offre un potentiel d’amélioration. Une isolation du grenier permettrait d'atteindre un PEB D.

Cette villa n’attend plus qu'une touche de modernité pour dévoiler tout son potentiel. Venez la découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

483 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68221 kWh/an

Date de validité PEB

27/11/2034

Emission de CO2

112

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC64553 Réf. vendeur: 6764738 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. C. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

170 m 34'' 170 m 20'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Collège St Guibert Maternelle Ernage

483 m 1' 36'' 483 m 57'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I

658 m 2' 11'' 658 m 1' 15'' 543 m 8' 658 m 8'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

3,3 km 12' 4,5 km 6' 2 km 27' 3,3 km 40'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,2 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

184 m 2' 12''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

965 m 12'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

1 km 12'

Gares

Ernage

371 m 1' 14'' 371 m 44'' 371 m 4' 371 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,1 km 1º 38' 29,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

9,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Gembloux-Gare

3,3 km 14' 3 km 15' 3,3 km 40'

Supermarchés

Ad Delhaize Chastre

3,1 km 12' 4,2 km 6' 2,3 km 27' 3,1 km 37'

Lidl Gembloux

4,2 km 14' 4,3 km 4' 3,3 km 29' 4,2 km 50'

Intermarché Gembloux

4,5 km 18' 4,9 km 5' 3,3 km 32' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

17,8 km 14'

Musées

Musée L

10,6 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

11,8 km 16'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

20,6 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

23,4 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

13,7 km 16'

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée L".Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 16 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad Delhaize Chastre" (6 minutes en voiture), "Lidl Gembloux" (4 minutes en voiture), "Intermarché Gembloux" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 39 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ernage" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 25 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gembloux-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre De Service D'Axisparc") se trouve à 9 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Collège St Guibert Maternelle Ernage" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "F. C. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" à 2 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco", à 6 minutes en voiture.

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Documents

PEB ERNAGE final.pdf

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