Huis te koop - Ernage VBC64553
Rue Jean 7 5030 Ernage
Voorstel vanaf 350 000 €
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Beschrijving
Située entre Louvain-La-Neuve et Gembloux, cette villa pleine de charme offre un cadre de vie agréable, avec un potentiel d'amélioration.
Découvrez ses nombreux atouts :
Rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, une cuisine spacieuse et entièrement équipée en chêne massif, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et toilette intégrée, ainsi qu’une toilette séparée.
À l'étage : Un bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou pour gérer vos projets personnels en toute sérénité.
Sous-sol : Un vaste espace de caves, un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, une buanderie fonctionnelle et un coin sauna pour vos moments de détente.
Extérieur : Profitez d'une terrasse récemment construite, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi que d’un parking extérieur qui permet de stationner deux voitures supplémentaires.
Côté confort, la villa est équipée d’un chauffage au mazout complété par un poêle à bois dans le salon, offrant une chaleur agréable tout au long de l’année. Un système de sécurité avec alarme et caméras de surveillance assure votre tranquillité.
Le bien bénéficie d’une situation idéale avec les écoles, commerces, gare et transports en commun à proximité, rendant le quotidien encore plus pratique.
Le PEB actuel est classé F, mais il offre un potentiel d’amélioration. Une isolation du grenier permettrait d'atteindre un PEB D.
Cette villa n’attend plus qu'une touche de modernité pour dévoiler tout son potentiel. Venez la découvrir sans tarder ! Toon alles Toon minder
Découvrez ses nombreux atouts :
Rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, une cuisine spacieuse et entièrement équipée en chêne massif, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et toilette intégrée, ainsi qu’une toilette séparée.
À l'étage : Un bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou pour gérer vos projets personnels en toute sérénité.
Sous-sol : Un vaste espace de caves, un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, une buanderie fonctionnelle et un coin sauna pour vos moments de détente.
Extérieur : Profitez d'une terrasse récemment construite, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi que d’un parking extérieur qui permet de stationner deux voitures supplémentaires.
Côté confort, la villa est équipée d’un chauffage au mazout complété par un poêle à bois dans le salon, offrant une chaleur agréable tout au long de l’année. Un système de sécurité avec alarme et caméras de surveillance assure votre tranquillité.
Le bien bénéficie d’une situation idéale avec les écoles, commerces, gare et transports en commun à proximité, rendant le quotidien encore plus pratique.
Le PEB actuel est classé F, mais il offre un potentiel d’amélioration. Une isolation du grenier permettrait d'atteindre un PEB D.
Cette villa n’attend plus qu'une touche de modernité pour dévoiler tout son potentiel. Venez la découvrir sans tarder ! Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 350 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1977
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Bewoonbare opp.
240 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
34 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
140 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
60 m²
Totale grondoppervlakte
483 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
452 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
68221 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
27/11/2034
CO2-uitstoot
112
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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