Maison à vendre - Ernage VBE39687

5030 Ernage

475 000 €

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VBE39687

  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nichée dans un cadre verdoyant, cette villa contemporaine livrée en 2024 offre une vie moderne et confortable alliant finitions soignées et performance énergétique exemplaire. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour de 46,8 m² réunit salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, avec accès direct à une terrasse de 80 m² orientée Sud- Ouest. L'étage distribue trois chambres (10,5 à 17,9 m²), une salle de bain avec baignoire et double vasques, ainsi qu'un WC séparé.Au grenier on retrouve une grande chambre, un bureau et une salle de douche.Parquet à l'étage, carrelage au RDC, chauffage sol, pompe à chaleur, 10 panneaux photovoltaïques et châssis PVC double vitrage garantissent un PEB A et des charges réduites. Électricité conforme. Parking 5 véhicules, citerne eau de pluie, jardin privatif entourant la villa et aménagements soignés complètent ce bien d'exception. Situation idéale : à deux pas de la gare d'Ernage, accès rapide N4/E411. Terrain vendu sous le régime des droits d'enregistrement et construction sous régime TVA 21%. PEB A 52kWh/m².an, 8.326kWh/an, N°20250910500562 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

706 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

853 m²

Surface constructible

67 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

52 kWh/m²/an

Référence PEB

20250910500562

Date de validité PEB

10/09/2035

Emission de CO2

13

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Potes Iront

481 m 1' 36'' 481 m 32'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles maternelles

Collège St Guibert Maternelle Ernage

525 m 1' 48'' 525 m 48'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I

567 m 5' 661 m 45'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

3,4 km 12' 3,7 km 4' 2,4 km 27' 3,4 km 41'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,4 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

202 m 2' 25''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

153 m 1' 50''

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

341 m 4'

Gares

Ernage

1,3 km 4' 1,3 km 2' 9'' 762 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,6 km 1º 25' 29 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

8,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gembloux-Gare

3,1 km 14' 2,9 km 26' 3,1 km 38'

Supermarchés

Delhaize Gembloux

2,4 km 8' 2,4 km 2' 20'' 2,3 km 24' 2,4 km 29'

Intermarché Gembloux

3,8 km 15' 4,1 km 4' 2,9 km 41' 3,7 km 45'

Lidl Gembloux

3,6 km 12' 3,6 km 2' 58'' 3 km 40' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

16,9 km 13'

Musées

Musée L

9,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,2 km 16'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,9 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,7 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,9 km 15'

Transports

Ce bien à Gembloux bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ernage" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 23 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Gembloux" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gembloux" (4 minutes en voiture), "Lidl Gembloux" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée L"."Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 15 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Collège St Guibert Maternelle Ernage" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Les P'Tits Potes Iront" (crèche) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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