Maison à vendre - Gembloux VBD32467 Option

Chaussée de Charleroi 225 5030 Gembloux

499 000 €

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VBD32467

  • 3 Chambre(s)
  • 237 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

VISITES SUSPENDUES - Trevi Tessier vous emmène à Gembloux pour découvrir une charmante villa de 1971 sur un terrain de plus de 28 ares située à 5 min de la Gare. Idéale pour une profession libérale. La maison se compose comme suit au rez-de-chaussée: Un spacieux hall d'entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée (four, taques vitro, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo), un débarras, un hall avec du rangement et une toilette séparée. Le premier étage lui se compose d'un hall de nuit avec penderie, de 3 chambres (13m², 21m² et 24m²), d'une salle de douches, de deux toilettes séparées, d'un bureau et deux greniers. Une cave avec une douche, un garage pour deux véhicules et deux terrasses viennent s'ajouter aux espaces de vie. CONFORT: Citerne d'eau de pluie, alarme, feux ouverts, tentes solaire, adoucisseur d'eau, 2 abris de jardin, volets, double vitrage bois et aluminium, compteur bi-horaire, tout à l'égout. CHAUFFAGE: Chaudière au mazout avec un bruleur neuf et boiler connecté (citerne de 3.900L). PEB: Classe G - 569 kWh/m².an - 20231112007057. DIVERS: Electricité conforme. Possibilité division pour terrain à bâtir sous réserve d'acceptation des autorités compétentes. PRIX: 499.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VISITES: Sur RDV avec notre agence au Tel 081/34.13.55 ou par email Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 2 124 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

237 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

75 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

2893 m²

Surface constructible

331 m²

Profondeur du terrain

85 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

569 kWh/m²/an

Référence PEB

20231112007057

Date de validité PEB

12/11/2033

Emission de CO2

141

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32467 Réf. vendeur: 768 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. I. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

268 m 53'' 268 m 14'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I

935 m 4' 1,7 km 2' 45'' 754 m 8' 906 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I

935 m 4' 1,7 km 2' 45'' 754 m 8' 906 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,3 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne

47 m 33''

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

47 m 33''

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

47 m 33''

Gares

Chapelle-Dieu

2,5 km 14' 2,5 km 4' 1,8 km 21' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,8 km 1º 6' 23,5 km 17' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

1,6 km 8' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Gembloux

654 m 2' 10'' 654 m 47'' 654 m 4' 654 m 8'

Trafic Gembloux

1,7 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1,7 km 12' 1,7 km 21'

Bio-Planet Gembloux

1,8 km 6' 1,8 km 2' 23'' 1,8 km 13' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

20,7 km 21'

Musées

Musée Ligny 1815

8,7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,8 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

11,2 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,6 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,9 km 10'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Communal" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Chapelle-Dieu" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Suarlee" à 14 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. I. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gembloux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gembloux" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Gembloux" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne, TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 17 minutes de voiture.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 21 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 10 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (9 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

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Documents

95e64ddbed04454196a0dc316bac25dd.pdf

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