• 2 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue émile labarre 114 5030 Gembloux

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Description

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades idéalement située Rue Emile Labarre 114 à Ernage, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, d’une crèche, d’une boulangerie ainsi que des services du village.
Le centre médical Cynthéa viendra encore renforcer l’attractivité de ce quartier convivial et vivant.

Édifiée en 1961 sur un terrain de ± 9 ares, cette habitation de plain-pied développe de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 2m70.
Elle se compose d’un lumineux séjour de 28 m², d’une cuisine de 15 m², de 2 chambres (16 m² et 14 m²) ainsi que d’une salle de bain de 8 m².
Le tout est complété par un garage avec porte électrique et fosse pour voitures, des caves hydrofugées, un jardin arboré entièrement clôturé avec petite mare et abri de jardin.

✅ Rénovations récentes :
• Toiture et égouttage (2023)
• Gouttières (2013)
• Caves traitées hydrofuges
• Châssis PVC double vitrage
• Compteur électrique conforme (2021)

Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière au mazout avec citerne de 1000L et d’une fosse septique.
Le certificat électrique est conforme et le PEB est F.

📍 Localisation : accès rapide aux grands axes, cadre isolé tout en profitant de la proximité des services et commerces.
✨ Cette maison constitue une opportunité rare à Ernage pour les amateurs de tranquillité, d’espace et de confort.
💶 Prix : Faire offre à partir de 290.000 € Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

102 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

835 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

992 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

482 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54669 kWh/an

Date de validité PEB

15/09/2035

Emission de CO2

119

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD33132 Réf. vendeur: 7114086 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. C. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

250 m 50'' 250 m 30'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles maternelles

Collège St Guibert Maternelle Ernage

562 m 1' 52'' 562 m 1' 7'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I

825 m 2' 45'' 836 m 1' 32'' 660 m 10' 825 m 10'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

3,4 km 12' 4,6 km 6' 1,9 km 27' 3,4 km 41'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,3 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

350 m 4'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

1 km 13'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

1,1 km 13'

Gares

Ernage

537 m 1' 47'' 537 m 1' 4'' 537 m 6' 537 m 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24 km 1º 39' 29,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

9,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Gembloux-Gare

3,5 km 15' 3,1 km 15' 3,5 km 42'

Supermarchés

Ad Delhaize Chastre

3,1 km 12' 4,3 km 6' 2,2 km 27' 3,1 km 38'

Lidl Gembloux

4,3 km 14' 4,5 km 5' 3,4 km 29' 4,3 km 51'

Intermarché Gembloux

4,6 km 18' 5 km 6' 3,4 km 33' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

17,8 km 15'

Musées

Musée L

10,6 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

11,8 km 15'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

20,8 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

23,6 km 23'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

13,8 km 17'

Transports

Une gare SNCB ("Ernage") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre De Service D'Axisparc") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gembloux-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à vélo.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Villes proches

La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "F. C. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" et se situe à 1 minute en voiture."Collège St Guibert Maternelle Ernage" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I" à 10 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco", à 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad Delhaize Chastre" (6 minutes en voiture), "Lidl Gembloux" (5 minutes en voiture), "Intermarché Gembloux" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express), TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 23 minutes de là.Le musée "Musée L" se trouve à proximité (10 minutes de route)."Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Aqualibi".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 17 minutes en voiture.

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