Huis te koop - Gembloux VBD33132

Rue émile labarre 114 5030 Gembloux

290 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 102
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue émile labarre 114 5030 Gembloux

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome stelt u met plezier deze open bebouwing voor, ideaal gelegen in de Emile Labarrestraat 114 te Ernage, in een rustige en groene omgeving, op wandelafstand van een kleuter- en lagere school, een crèche, een bakker en de voorzieningen van het dorp.
Het Cynthéa Medisch Centrum zal de aantrekkelijkheid van deze gezellige en levendige buurt nog versterken.

Gebouwd in 1961 op een perceel van ±9 are, biedt deze gelijkvloerse woning mooie volumes en een plafondhoogte van 2,70 m.
Ze bestaat uit een lichtrijke woonkamer van 28 m², een keuken van 15 m², 2 slaapkamers (16 m² en 14 m²) en een badkamer van 8 m².
Daarnaast beschikt de woning over een garage met elektrische poort en werkput, waterdichte kelders en een volledig omheinde tuin met bomen, vijvertje en tuinhuis.

✅ Recente renovaties:
• Dak en riolering (2023)
• Dakgoten (2013)
• Kelders behandeld tegen vocht
• PVC-ramen met dubbele beglazing
• Conform elektriciteitsmeter (2021)

Technisch is de woning uitgerust met een stookolieketel met een tank van 1.000 L en een septische put.
Het elektriciteitsattest is conform en het EPC-label is F.

📍 Ligging: snelle toegang tot de grote wegen, geïsoleerde ligging en toch dichtbij winkels en voorzieningen.
✨ Deze woning is een zeldzame opportuniteit in Ernage voor liefhebbers van rust, ruimte en comfort.
💶 Prijs: Bieden vanaf €290.000

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 900 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

102 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

3 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

30 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

835 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

992 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

482 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54669 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/09/2035

CO2-uitstoot

119

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33132 Ref. verkoper: 7114086 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. C. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

250 m 50'' 250 m 30'' 250 m 3' 250 m 3'

Kleuterscholen

Collège St Guibert Maternelle Ernage

562 m 1' 52'' 562 m 1' 7'' 562 m 7' 562 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I

825 m 2' 45'' 836 m 1' 32'' 660 m 10' 825 m 10'

Middelbare scholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

3,4 km 12' 4,6 km 6' 1,9 km 27' 3,4 km 41'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,3 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

350 m 4'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

1 km 13'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

1,1 km 13'

Treinstations

Ernage

537 m 1' 47'' 537 m 1' 4'' 537 m 6' 537 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24 km 1º 39' 29,9 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Centre De Service D'Axisparc

9,6 km 9'

Autodelen

Cambio - Gembloux-Gare

3,5 km 15' 3,1 km 15' 3,5 km 42'

Winkels

Ad Delhaize Chastre

3,1 km 12' 4,3 km 6' 2,2 km 27' 3,1 km 38'

Lidl Gembloux

4,3 km 14' 4,5 km 5' 3,4 km 29' 4,3 km 51'

Intermarché Gembloux

4,6 km 18' 5 km 6' 3,4 km 33' 4,5 km 54'

Pretparken

Parc Aqualibi

17,8 km 15'

Musea

Musée L

10,6 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

11,8 km 15'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

20,8 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23,6 km 23'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

13,8 km 17'

Transporten

Bij het "Cambio - Gembloux-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 42 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 25 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ernage": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 10 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre De Service D'Axisparc") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "F. C. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" vinden op 3 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Collège St Guibert Maternelle Ernage" is 7 minuten te voet.Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Ad Delhaize Chastre (6 minuten rijden), Lidl Gembloux (5 minuten rijden), Intermarché Gembloux (6 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 18 minuten met de auto."Parc Aqualibi" ligt op 15 minuten afstand.Het "Musée L" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op23 minuten rijden."Abbaye De Villers" is met de auto in 15 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Mechelen bereiken. Leuven is 39 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder