Huis te koop - Gembloux VBD33132
290 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 102 m²
- 1 Garage
- 1 Parkeerplaats(en)
Ben je op zoek naar Huis te koop - Gembloux?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
EasyHome stelt u met plezier deze open bebouwing voor, ideaal gelegen in de Emile Labarrestraat 114 te Ernage, in een rustige en groene omgeving, op wandelafstand van een kleuter- en lagere school, een crèche, een bakker en de voorzieningen van het dorp.
Het Cynthéa Medisch Centrum zal de aantrekkelijkheid van deze gezellige en levendige buurt nog versterken.
Gebouwd in 1961 op een perceel van ±9 are, biedt deze gelijkvloerse woning mooie volumes en een plafondhoogte van 2,70 m.
Ze bestaat uit een lichtrijke woonkamer van 28 m², een keuken van 15 m², 2 slaapkamers (16 m² en 14 m²) en een badkamer van 8 m².
Daarnaast beschikt de woning over een garage met elektrische poort en werkput, waterdichte kelders en een volledig omheinde tuin met bomen, vijvertje en tuinhuis.
✅ Recente renovaties:
• Dak en riolering (2023)
• Dakgoten (2013)
• Kelders behandeld tegen vocht
• PVC-ramen met dubbele beglazing
• Conform elektriciteitsmeter (2021)
Technisch is de woning uitgerust met een stookolieketel met een tank van 1.000 L en een septische put.
Het elektriciteitsattest is conform en het EPC-label is F.
📍 Ligging: snelle toegang tot de grote wegen, geïsoleerde ligging en toch dichtbij winkels en voorzieningen.
✨ Deze woning is een zeldzame opportuniteit in Ernage voor liefhebbers van rust, ruimte en comfort.
💶 Prijs: Bieden vanaf €290.000
Financiële details
- Prijs: 290 000 €
- Kadastraal inkomen: 900 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1961
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Bewoonbare opp.
102 m²
Oppervlakte van de woonruimte
28 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
3 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
30 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
13 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
835 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
992 m²
Breedte voorkant terrein
13 m
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
482 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
54669 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
15/09/2035
CO2-uitstoot
119
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan