Maison à vendre - Gembloux VBE30820

Avenue des Combattants 48 5030 Gembloux

630 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE30820

  • 5 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Avenue des Combattants 48 5030 Gembloux
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Gembloux ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison de maitre située à Gembloux,offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette propriété en brique de qualité, édifiée sur un terrain de 470 m², propose une surface habitable généreuse de 210 m² entièrement répartie sur deux niveaux. La maison se distingue par ses cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer des espaces de travail supplémentaires. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à de nombreuses fenêtres aux encadrements en bois chaleureux, caractéristiques de l'architecture locale. Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes généreusement dimensionnés. La vaste pièce de vie circulaire offre une ambiance exceptionnelle avec ses grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. La cuisine traditionnelle, dotée de rangements intégrés, dispose d'une porte-fenêtre pour un accès direct à l'extérieur. Un foyer de cheminée ajoute charme et convivialité aux espaces. La propriété comprend également un garage indépendant pratique, idéal pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le terrain bien proportionné permet d'envisager divers aménagements extérieurs. Parfaite pour débuter un projet de vie ou pour investir dans l'immobilier de qualité à Gembloux.Electricité conforme et nouvelle installation de chauffage ! Faire offre à partir de 630.000 € PEB E (UC : 20260531008397) Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

470 m²

Surface constructible

136 m²

Profondeur du terrain

27 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

20260531008397

Date de validité PEB

31/05/2036

Emission de CO2

73000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE30820 Réf. vendeur: 589 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lilliputiens

699 m 4' 881 m 1' 44'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

546 m 1' 49'' 546 m 1' 1'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

546 m 1' 49'' 546 m 1' 1'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

879 m 4' 879 m 1' 44'' 387 m 5' 387 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,1 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,8 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux

170 m 2' 2''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

170 m 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

170 m 2' 2''

Gares

Chapelle-Dieu

376 m 2' 43'' 377 m 42'' 376 m 5' 376 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,2 km 1º 18' 26 km 21' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gembl - Centre-Ville

649 m 2' 45'' 617 m 7' 617 m 7'

Supermarchés

Aldi Gembloux

703 m 2' 36'' 872 m 1' 15'' 675 m 8' 675 m 8'

Spar Gembloux

796 m 2' 39'' 907 m 1' 3'' 768 m 9' 768 m 9'

Louis Delhaize Gembloux

1,3 km 4' 1,3 km 1' 15'' 674 m 8' 697 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18,2 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

11,3 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,1 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15,3 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18,1 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,6 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue des Combattants, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz, TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College Saint-Guibert (D2-D3)" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Lilliputiens", à 6 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gembloux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gembloux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapelle-Dieu" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Avec Namur à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 18 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 11 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Tout voir Réduire

Documents

dabad16b58ad40ddae74467d1151b4be.pdf

Télécharger

c188c5cca5c843479acebdab1ca9e707.pdf

Télécharger

E-mail Appeler