Huis te koop - Gembloux VBE30820

Avenue des Combattants 48 5030 Gembloux

630 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE30820

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Avenue des Combattants 48 5030 Gembloux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Gembloux biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en leefruimte in een kwalitatieve residentie. Gelegen aan Avenue des Combattants 48, strekt deze woning zich uit over een bewoonbare oppervlakte van 210 m², verdeeld over drie niveaus. De constructie uit 1985 is opgetrokken in stevige baksteen met een gevelbreedte van 13 meter en telt vijf ruime slaapkamers, wat voldoende plaats biedt voor een groot gezin of extra werk- en hobbyruimtes. De woning beschikt verder over één badkamer en twee toiletten, wat het dagelijkse leven vlot en praktisch maakt. Daarnaast zorgt de traditionele keuken met ingebouwde kasten en directe toegang tot het terras voor een aangename woonervaring. De leefruimte is bijzonder licht dankzij de vele ramen met houten schrijnwerk, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De ruime, ronde woonkamer is een opvallend element van deze woning en biedt via grote raampartijen toegang tot het zonnige terras van 35 m², wat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin van ongeveer 80 m² biedt een rustige buitenruimte met mogelijkheden voor diverse aanleg of tuininrichting. Verder is er een onafhankelijke garage aanwezig, samen met zes buitenparkeerplaatsen, wat parkeermogelijkheden zonder zorgen garandeert. Het geheel staat op een perceel van 470 m², met een diepte van 27 meter, en is perfect georiënteerd naar het noordwesten voor optimaal daglicht. Wat betreft praktische aspecten is de woning uitgerust met een gasverwarming die recent vernieuwd werd, en voldoet de elektrische installatie aan de geldende normen met een conform certificaat. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een waarde van E met een specifiek primair verbruik van 399 kWh/m² per jaar en blijft geldig tot 31 mei 2036. De woning is vrij van overstromingsrisico’s en wordt verkocht aan de vraagprijs van 630.000 euro. Voor verdere informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Arnaud via het nummer Tel 0483/995.995 of via de website www.immo-9.be. Deze woning biedt een mooie investering of een comfortabele start voor een nieuw woonproject in Gembloux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 630 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1985

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

210 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

470 m²

Bebouwbare oppervlakte

136 m²

Diepte perceel

27 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

399 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260531008397

Geldigheidsdatum EPC

31/05/2036

CO2-uitstoot

73000

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE30820 Ref. verkoper: 589 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lilliputiens

699 m 4' 881 m 1' 44'' 480 m 6' 480 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

546 m 1' 49'' 546 m 1' 1'' 337 m 4' 337 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

546 m 1' 49'' 546 m 1' 1'' 337 m 4' 337 m 4'

Middelbare scholen

College Saint-Guibert (D2-D3)

879 m 4' 879 m 1' 44'' 387 m 5' 387 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,1 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,8 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux

170 m 2' 2''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

170 m 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

170 m 2' 2''

Treinstations

Chapelle-Dieu

376 m 2' 43'' 377 m 42'' 376 m 5' 376 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,2 km 1º 18' 26 km 21' 0 m 0''

Autodelen

Cambio - Gembl - Centre-Ville

649 m 2' 45'' 617 m 7' 617 m 7'

Winkels

Aldi Gembloux

703 m 2' 36'' 872 m 1' 15'' 675 m 8' 675 m 8'

Spar Gembloux

796 m 2' 39'' 907 m 1' 3'' 768 m 9' 768 m 9'

Louis Delhaize Gembloux

1,3 km 4' 1,3 km 1' 15'' 674 m 8' 697 m 8'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

18,2 km 18'

Musea

Musée Ligny 1815

11,3 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

16,1 km 20'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

15,3 km 13'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

18,1 km 18'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

7,6 km 11'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue des Combattants betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken La Louvière in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Gembloux (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Gembloux (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Gembloux (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Op slechts 13 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op18 minuten rijden.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (13 minuten rijden)."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux, TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chapelle-Dieu" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gembl - Centre-Ville" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Lilliputiens", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College Saint-Guibert (D2-D3)" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

dabad16b58ad40ddae74467d1151b4be.pdf

Download

c188c5cca5c843479acebdab1ca9e707.pdf

Download

E-mail Bellen