Maison à vendre - Gembloux VBE41891 Option

59 Rue de la Maladrée 59 5030 Gembloux

345 000 €

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VBE41891
  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Génération Immo vous présente cette agréable maison 3 façades récemment rénovée, située dans un quartier calme et apprécié. Lumineuse et accueillante, elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'un bien prêt à emménager. L'habitation se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'espaces de vie baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, d'un poulailler, d'un grand abri de jardin offrant un vaste espace de stockage ainsi que d'une petite annexe à rénover pouvant convenir comme espace de rangement complémentaire, atelier ou espace de stockage. Information importante : le jardin n'est pas directement attenant à la maison. Il est séparé de l'habitation par une servitude de passage permettant l'accès à la propriété voisine. Cette particularité constitue un élément essentiel à prendre en compte dans votre projet d'acquisition. Bénéficiant d'un PEB C à la limite de la catégorie B, de rénovations récentes et d'un environnement agréable, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, lumineux et fonctionnel. PEB C - no. 20260603021007 - E spec 172 (kWh/m².an) - 23 697 kWh/an. Renseignements à titre informatifs et non contractuels - offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1042 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41891 Réf. vendeur: PR2026-000113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Rêve Du Petit Prince

320 m 1' 4'' 320 m 38'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Lonzée

974 m 3' 974 m 1' 41'' 637 m 12' 974 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Lonzée

974 m 3' 974 m 1' 41'' 637 m 12' 974 m 12'

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

3,4 km 14' 3,5 km 5' 2,6 km 35' 3 km 35'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,7 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,3 km 12'

Gares

Lonzée

768 m 4' 672 m 1' 20'' 680 m 9' 768 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

23,5 km 1º 53' 30,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Namur Supercharger

9,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Lonzée-Eglise

945 m 7' 649 m 11' 945 m 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Gembloux

1,9 km 8' 2 km 2' 24'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Spar Gembloux

2,7 km 10' 2,8 km 3' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Gembloux

2,8 km 11' 2,9 km 3' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

16,7 km 17'

Musées

Musée Ligny 1815

14 km 16'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

17,4 km 19'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

13,8 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

16,6 km 17'

Châteaux

Château De Bioul

33,1 km 30'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de la Maladrée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Gembloux" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gembloux" (3 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (3 minutes en voiture).

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Le château "Château De Bioul" se trouve à 30 minutes de route."Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 13 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Rêve Du Petit Prince" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Cefa - "basse Sambre"" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 44 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lonzée-Eglise".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lonzée" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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