Maison à vendre - Gembloux VBE41891

59 Rue de la Maladrée 59 5030 Gembloux

345 000 €

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VBE41891
  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Génération Immo vous présente cette agréable maison 3 façades récemment rénovée, située dans un quartier calme et apprécié. Lumineuse et accueillante, elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'un bien prêt à emménager. L'habitation se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'espaces de vie baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, d'un poulailler, d'un grand abri de jardin offrant un vaste espace de stockage ainsi que d'une petite annexe à rénover pouvant convenir comme espace de rangement complémentaire, atelier ou espace de stockage. Information importante : le jardin n'est pas directement attenant à la maison. Il est séparé de l'habitation par une servitude de passage permettant l'accès à la propriété voisine. Cette particularité constitue un élément essentiel à prendre en compte dans votre projet d'acquisition. Bénéficiant d'un PEB C à la limite de la catégorie B, de rénovations récentes et d'un environnement agréable, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, lumineux et fonctionnel. PEB C - no. 20260603021007 - E spec 172 (kWh/m².an) - 23 697 kWh/an. Renseignements à titre informatifs et non contractuels - offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

1042 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41891 Réf. vendeur: PR2026-000113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Rêve Du Petit Prince

320 m 1' 4'' 320 m 38'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Lonzée

974 m 3' 974 m 1' 41'' 637 m 12' 974 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Lonzée

974 m 3' 974 m 1' 41'' 637 m 12' 974 m 12'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

3,4 km 14' 3,5 km 5' 2,6 km 35' 3 km 35'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,7 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,3 km 12'

Gares

Lonzée

768 m 4' 672 m 1' 20'' 680 m 9' 768 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

23,5 km 1º 53' 30,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Namur Supercharger

9,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Lonzée-Eglise

945 m 7' 649 m 11' 945 m 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Gembloux

1,9 km 8' 2 km 2' 24'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Spar Gembloux

2,7 km 10' 2,8 km 3' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Gembloux

2,8 km 11' 2,9 km 3' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

16,7 km 17'

Musées

Musée Ligny 1815

14 km 16'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

17,4 km 19'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

13,8 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

16,6 km 17'

Châteaux

Château De Bioul

33,1 km 30'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9 km 13'

Magasins

Vivre près de la Rue de la Maladrée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Gembloux" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gembloux" (3 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lonzée-Eglise" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (12 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lonzée" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815"."Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 13 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Guibert (D2-D3)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Rêve Du Petit Prince", à 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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