Maison à vendre - Gembloux VBE41891 Option

59 Rue de la Maladrée 59 5030 Gembloux

345 000 €

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VBE41891
  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Génération Immo vous présente cette agréable maison 3 façades récemment rénovée, située dans un quartier calme et apprécié. Lumineuse et accueillante, elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'un bien prêt à emménager. L'habitation se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'espaces de vie baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, d'un poulailler, d'un grand abri de jardin offrant un vaste espace de stockage ainsi que d'une petite annexe à rénover pouvant convenir comme espace de rangement complémentaire, atelier ou espace de stockage. Information importante : le jardin n'est pas directement attenant à la maison. Il est séparé de l'habitation par une servitude de passage permettant l'accès à la propriété voisine. Cette particularité constitue un élément essentiel à prendre en compte dans votre projet d'acquisition. Bénéficiant d'un PEB C à la limite de la catégorie B, de rénovations récentes et d'un environnement agréable, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, lumineux et fonctionnel. PEB C - no. 20260603021007 - E spec 172 (kWh/m².an) - 23 697 kWh/an. Renseignements à titre informatifs et non contractuels - offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1042 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41891 Réf. vendeur: PR2026-000113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Rêve Du Petit Prince

320 m 1' 4'' 320 m 38'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Lonzée

974 m 3' 974 m 1' 41'' 637 m 12' 974 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Lonzée

974 m 3' 974 m 1' 41'' 637 m 12' 974 m 12'

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

3,4 km 14' 3,5 km 5' 2,6 km 35' 3 km 35'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,7 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,3 km 12'

Gares

Lonzée

768 m 4' 672 m 1' 20'' 680 m 9' 768 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

23,5 km 1º 53' 30,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Namur Supercharger

9,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Lonzée-Eglise

945 m 7' 649 m 11' 945 m 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Gembloux

1,9 km 8' 2 km 2' 24'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Spar Gembloux

2,7 km 10' 2,8 km 3' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Gembloux

2,8 km 11' 2,9 km 3' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

16,7 km 17'

Musées

Musée Ligny 1815

14 km 16'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

17,4 km 19'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

13,8 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

16,6 km 17'

Châteaux

Château De Bioul

33,1 km 30'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9 km 13'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de la Maladrée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Gembloux" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gembloux" (3 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 44 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 30 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 17 minutes.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 16 minutes.Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 19 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lonzée" est à moins de 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (12 minutes).Grâce à la station "Cambio - Lonzée-Eglise", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Rêve Du Petit Prince" est à 4 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - "basse Sambre"" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Lonzée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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