Maison à vendre - Sauvenière VBE02183 Option

Rue du Stordoir 31 5030 Sauvenière

335 000 €

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VBE02183

  • 4 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Stordoir 31 5030 Sauvenière
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Description

Un cadre de vie privilégié ou le calme rencontre le potentiel ! Cette maison 3 façades sur +/- 8 ares 37 ca vous séduira immédiatement pour son emplacement rare, son beau jardin arboré et sa vue dégagée qui invite à ralentir et à profiter de chaque instant. Composition : hall d’entrée, séjour en L chaleureux agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, cuisine équipée avec coin repas, arrière-cuisine, buanderie et WC indépendant. A l’étage : hall de nuit, salle-de-bains tout à fait fonctionnelle et 4 chambres communicantes mais qui peuvent devenir indépendantes moyennant quelques petits aménagements. Le bien dispose également d’un grenier et d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. A l’extérieur, le charme opère immédiatement : magnifique jardin arboré, terrasse et pergolas + parking intérieur avec portail et dépendances aux usages variés. Côté technique : bonne toiture en tuiles terre cuite en bon état général, isolation à améliorer, châssis double-vitrage en bois, chauffage central au mazout + poêle à bois et à charbon, électricité à revoir en partie, différentes entrées, possibilité d’extension. Maison habitable de suite avec un beau potentiel de modernisation pour en faire un véritable cocon à votre image. Un vrai coup de cœur, un emplacement rare, du volume et de la lumière, un potentiel incroyable ! Bien à ne pas manquer dans un secteur prisé. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

191 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

837 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

451 kWh/m²/an

Référence PEB

20260328008578

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02183 Réf. vendeur: 25409 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Catherine Pinchart

317 m 1' 3'' 317 m 38'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

489 m 1' 37'' 500 m 52'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

489 m 1' 37'' 500 m 52'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

3,2 km 18' 4,6 km 6' 2,7 km 20' 3,2 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

16 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

453 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

909 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée

909 m 11'

Gares

Gembloux

2,8 km 17' 3,1 km 5' 2,3 km 24' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,6 km 1º 28' 28,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

L'Air Du Temps Restaurant

10 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Sucrerie

2,4 km 13' 2,2 km 21' 2,4 km 29'

Supermarchés

Intermarché Gembloux

1,7 km 10' 1,7 km 2' 48'' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Lidl Gembloux

1,8 km 6' 1,8 km 2' 17'' 1,4 km 17' 1,8 km 21'

Shop Ennee (Gembloux) II

2,1 km 7' 2,1 km 2' 33'' 1,7 km 14' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

23,9 km 17'

Musées

Musée L

15 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

25,5 km 21'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,1 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,7 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,2 km 15'

Magasins

À proximité de Rue du Stordoir, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Gembloux" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Gembloux" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop Ennee (Gembloux) II" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis, TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Sucrerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 23 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gembloux".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 13 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 15 minutes de route.Le musée "Musée L" est accessible en 14 minutes."Abbaye De Villers" se trouve à 21 minutes de voiture.À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 17 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Éducation

"Catherine Pinchart" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Guibert (D2-D3)" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III", à 1 minute en voiture.

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Documents

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