Huis te koop - Sauvenière VBE02183 In optie

Rue du Stordoir 31 5030 Sauvenière

335 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 191
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Stordoir 31 5030 Sauvenière

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sauvenière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Sauvenière, gelegen op een rustige en groene locatie die perfect inspeelt op uw behoefte aan ruimte, comfort en rust. Deze prachtige woning, gelegen aan de Rue du Stordoir 31, biedt een woonoppervlakte van circa 191 m² en bevindt zich op een perceel van 837 m². Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en tal van mogelijkheden voor zowel ontspanning als functionaliteit, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met potentieel voor modernisering. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, en is voorzien van dubbele beglazing in houten ramen, centrale verwarming op mazout, en een sfeervolle hout- en kolenketel. Het interieur biedt ruimte voor verdere personalisatie, terwijl het exterieur wordt gekenmerkt door een mooie tuin, terras en pergola’s – ideaal voor buitenleven, tuinfeestjes of ontspanning in de frisse lucht. Het pand wordt verkocht zonder BTW en is onmiddellijk bewoonbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als investeerders. De buitenkant van de woning straalt karakter uit met drie gevels en een prachtig aangelegde tuin die volledig is omgeven door bomen en planten, waardoor er een gevoel van privacy en sereniteit ontstaat. De ruime tuin wordt nog versterkt door een terras en pergola’s die uitnodigen tot gezellige zomeravonden en rustige momenten. Aan de voorkant is er voldoende parkeergelegenheid, inclusief een poort die toegang geeft tot een interne parking en diverse bijgebouwen die gebruikt kunnen worden voor opslag of andere doeleinden. De woning is gebouwd met een degelijke terrecuite dakbedekking die in goede staat verkeert, hoewel enkele technische aspecten zoals isolatie en elektriciteit nog verbeterd kunnen worden. Dankzij de mogelijkheid tot uitbreiding en de praktische indeling is dit een woning die na enige modernisering volledig aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Sauvenière biedt tal van voordelen: in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, locatie en potentieel. Of u nu droomt van een gezinswoning met grote tuin of een project om te moderniseren en te personaliseren, deze woning biedt het allemaal. Wilt u deze unieke kans verder verkennen? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een woning met zoveel potentieel in een gewilde regio – wacht niet te lang!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 335 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

191 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

837 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

451 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260328008578

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02183 Ref. verkoper: 25409 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Catherine Pinchart

317 m 1' 3'' 317 m 38'' 317 m 4' 317 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

489 m 1' 37'' 500 m 52'' 489 m 6' 489 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

489 m 1' 37'' 500 m 52'' 489 m 6' 489 m 6'

Middelbare scholen

College Saint-Guibert (D2-D3)

3,2 km 18' 4,6 km 6' 2,7 km 20' 3,2 km 38'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,9 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

16 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

453 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

909 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée

909 m 11'

Treinstations

Gembloux

2,8 km 17' 3,1 km 5' 2,3 km 24' 2,8 km 34'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24,6 km 1º 28' 28,3 km 23' 0 m 0''

Laadstations

L'Air Du Temps Restaurant

10 km 12'

Autodelen

Cambio - Sucrerie

2,4 km 13' 2,2 km 21' 2,4 km 29'

Winkels

Intermarché Gembloux

1,7 km 10' 1,7 km 2' 48'' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Lidl Gembloux

1,8 km 6' 1,8 km 2' 17'' 1,4 km 17' 1,8 km 21'

Shop Ennee (Gembloux) II

2,1 km 7' 2,1 km 2' 33'' 1,7 km 14' 2,1 km 26'

Pretparken

Parc Aqualibi

23,9 km 17'

Musea

Musée L

15 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

25,5 km 21'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

19,1 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,7 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

12,2 km 15'

Nabijgelegen steden

Dit pand, gelegen nabij Rue du Stordoir, profiteert van een goed voorziene omgeving met winkels, vervoer en dagelijkse voorzieningen.Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. In 45 minuten kun je Mechelen bereiken. Leuven is 41 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sucrerie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 13 minuten fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 5 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 13 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("L'Air Du Temps Restaurant") is 12 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gembloux": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 24 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 21 minuten rijden.Het duurt 14 minuten om het "Musée L" museum te bereiken."Parc Aqualibi" ligt op 17 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 17 minuten met de auto.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Gembloux (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Gembloux (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop Ennee (Gembloux) II (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III", 2 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Catherine Pinchart", op 1 minuut met de auto.Op korte rijafstand is "College Saint-Guibert (D2-D3)" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

c4480505ae844223a825ae948c367a3c.pdf

Download

af9ae514b24f4106803b9134b0e5a05c.pdf

Download

d45135f1f82c4842823d48ce49d75073.pdf

Download