Maison à vendre - Grand-Leez VBE02133

5031 Grand-Leez

525 000 €

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VBE02133

  • 5 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Situé à Grand-Leez, cet ensemble immobilier proposé par Gilmont Immobilier représente une opportunité idéale pour un investisseur, un projet de maison kangourou ou une profession libérale nécessitant un important espace de stockage. Le bien se compose de deux maisons ainsi que d’un appartement indépendant, offrant de multiples possibilités d’occupation ou de mise en location. La première maison comprend un séjour, une grande cuisine, deux chambres, un vaste bureau (possibilité troisième chambre), une salle de bains (non exploitée) et une salle de douches. La seconde habitation propose un séjour en trois parties, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de douches, ainsi qu’un appartement d’environ 65 m² à l’étage, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle de douches. Un entrepôt d’environ 350 m² complète l’ensemble, constituant un atout majeur pour une activité professionnelle ou du stockage. Le bien dispose également d’un grand jardin et d’un parking pour quatre véhicules. PEB F – 492 kWh/m²/an (CU 20241122019551) PEB F – 434 kWh/m²/an (CU 20241122018247) Un bien polyvalent, rare sur le marché, à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

350 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Surface du bureau

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

20 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1832 m²

Profondeur du terrain

75 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

492 kWh/m²/an

Référence PEB

20241122019551

Date de validité PEB

22/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02133 Réf. vendeur: 9896 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Génération Future

143 m 28'' 143 m 10'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

727 m 2' 52'' 855 m 1' 3'' 641 m 9' 727 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

727 m 2' 52'' 855 m 1' 3'' 641 m 9' 727 m 9'

Écoles secondaires

Collège Da Vinci

6,1 km 21' 6,5 km 8' 4,9 km 1º 4' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

45 m 32''

TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse

45 m 32''

TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée

400 m 5'

Gares

Lonzée

6,1 km 25' 6,2 km 8' 5,2 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

L'Air Du Temps Restaurant

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Sucrerie

6,8 km 26' 5,9 km 1º 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Grand-Leez

3,1 km 10' 9,1 km 9' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Intermarché Gembloux

6,1 km 23' 8,3 km 9' 5 km 1º 3' 6 km 1º 12'

Lidl Gembloux

6,2 km 22' 8,3 km 8' 5,1 km 1º 10' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

24,7 km 21'

Musées

Musée L

19 km 15'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

22,4 km 19'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,5 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,5 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

14,5 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Del-Vaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes de route.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 21 minutes en voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 18 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 18 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 19 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis, TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Grand-Leez" (9 minutes en voiture), "Intermarché Gembloux" (9 minutes en voiture), "Lidl Gembloux" (8 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Da Vinci" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Génération Future" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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