Maison à vendre - Arsimont VBD19455

Rue de la Duve 5060 Arsimont

329 000 €

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VBD19455

  • 4 Chambre(s)
  • 163 m²
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Description

Située au calme dans la Rue de la Duve sur un terrain de 300 m², cette maison 3 façades de 163 m² offre un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et d'efficacité énergétique. Avec sa grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, son espace pour une future cuisine ouverte, sa buanderie, ses 4 chambres et sa salle de douche moderne, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Les combles aménagés offrent un surplus d'espace contenant la 4ème chambre et un espace de rangement. Construite avec des matériaux de qualité et dotée d'une chaudière gaz, de chauffage sol, d'une citerne d'eau de pluie et de panneaux photovoltaïques, elle affiche un PEB A+ exemplaire. Son orientation sud-ouest offre des pièces lumineuses et une terrasse conviviale. N'hésitez plus et contactez-nous sans tarder au Tel 0800/20.131 ou visitez notre site www.thomas-piron.eu pour en savoir plus. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves
Découvrez un lotissement exclusif de 4 maisons neuves basse énergie (PEB A/A+), pensé pour offrir confort, esthétisme et durabilité. Ces habitations mêlent architecture classique intemporelle et matériaux de qualité. Chaque maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, idéale pour des intérieurs lumineux et des terrasses conviviales. De 3 à 4 chambres selon le lot, certaines disposent de combles aménagés, une autre d'un grenier de rangement, elles s'adaptent aux besoins des familles. Les prestations intègrent panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, système de chauffage performant (PAC ou gaz) et châssis PVC haut rendement. Situé dans un cadre verdoyant, le projet offre un quotidien serein, tout en restant connecté : commerces de proximité, écoles innovantes, grandes surfaces accessibles, bus TEC et gares proches pour rejoindre Namur ou Charleroi rapidement. Une opportunité rare d'allier qualité de vie, performance énergétique et accessibilité.
Prix 309 000 € à 389 000 €
Surface habitable 136 m² à 163 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A partir du : 17/12/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

300 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

39 kWh/m²/an

Emission de CO2

1458

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19455 Réf. vendeur: 36166 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Velaine - Les Gros Câlins

509 m 1' 41'' 509 m 49'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

440 m 2' 43'' 529 m 55'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

440 m 2' 43'' 529 m 55'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

3,2 km 31' 4,4 km 6' 1,8 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

215 m 2' 35''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

629 m 8'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

629 m 8'

Gares

Auvelais

3,1 km 28' 4,9 km 5' 2,1 km 37' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13 km 47' 16,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

4,3 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

922 m 3' 922 m 1' 17'' 840 m 11' 922 m 11'

Spar Wanfercée-Baulet

2,2 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Lidl Sambreville

2,8 km 27' 4,3 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,2 km 14'

Musées

Musée Ligny 1815

7,2 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,8 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

4,9 km 4'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

24,9 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

26,1 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,8 km 10'

Transports

Une gare SNCB ("Auvelais") est située à 28 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Louvain se trouve à 55 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 10 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 21 minutes de là.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Le château "Château De Bioul" se trouve à 24 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Velaine", à seulement 3 minutes à vélo."Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 31 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Velaine - Les Gros Câlins" à 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Wanfercée-Baulet" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sambreville" (4 minutes en voiture).

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Documents

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