Maison à vendre - Arsimont VBE05884

Rue Adjudant Roisin 22 5060 Arsimont

249 000 €

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VBE05884

  • 3 Chambre(s)
  • 303 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Au cœur du très prisé village d’Arsimont, dans la commune de Sambreville, un endroit que l’on choisi autant pour sa qualité de vie et pour son atmosphère, que pour sa proximité avec toutes les commodités (écoles, axes principaux et grands axes…). Un équilibre rare et particulièrement recherché. Derrière sa jolie façade, cette maison vous accueille avec une sensation immédiate de bien-être, une maison qui possède une âme, entretenue, lumineuse, agréable à vivre dés les premiers instants. Composition : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine semi-équipée avec coin repas, bureau ou salle de jeux, sdb et buanderie. A l’étage : hall de nuit et 3 chambres indépendantes ainsi qu’un grenier dont on peut encore tirer profit. Espaces fonctionnels et bien pensés. Mais ce qui rend ce bien encore plus unique c’est son potentiel car, au dessus du garage, vous disposez d’un magnifique fenil de +/- 45 m2 avec une belle hauteur qui offre la porte à de nombreux projets (extension de l’habitation, création d’un espace professionnel, d’un gîte ou encore d’un appartement indépendant (sous réserve bien entendu des accords de l’urbanisme). Cela représente une opportunité rare pour évoluer avec vos besoins ou pour générer un revenu complémentaire. A l’extérieur, tout est réunis pour vous séduire : un accès latéral pratique, un garage, du parking, un jardin à l’avant et à l’arrière, et une vue dégagée apaisante aussi bien à l’avant qu’à l’arrière. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, se ressourcer et simplement savourer les moments en famille. Techniquement : bonne toiture en tuiles avec sous-toiture et bonne charpente, double vitrage en bois, cheminée fonctionnelle, différentes entrées, possibilités d’extension, puits avec groupe hydrophore pour réaliser de belles économies. Des améliorations sont évidemment à prévoir : électricité, isolation, remise au gout du jour… mais le bien est habitable immédiatement et il vous permettra d’avancer à votre rythme. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 509 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

303 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1159 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

671 kWh/m²/an

Référence PEB

20260808004343

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE05884 Réf. vendeur: 25441 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sambrilou

1,1 km 5' 1,1 km 2' 20'' 759 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

334 m 2' 28'' 1 km 2' 1'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais

202 m 1' 39'' 1,1 km 2' 17'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)

2,8 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

500 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

1,8 km 21'

Gares

Tamines

3,2 km 16' 3,4 km 5' 2,4 km 37' 3,2 km 39'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17 km 1º 14' 22,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

5,4 km 6'

Supermarchés

Trafic Auvelais

2,1 km 14' 3,3 km 4' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Delhaize Falisolle

1,7 km 7' 2 km 2' 53'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Sambreville

3 km 15' 4 km 4' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

19,9 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

13,4 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

23,3 km 24'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

5,8 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

23,6 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

19,9 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

13,6 km 15'

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 23 minutes de là."Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le château "Château De Bioul" se trouve à 20 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 6 minutes en voiture.

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre Saint-François" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "G. S. Du Service Sambrilou" à 13 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sambreville") pour votre véhicule électrique.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tamines".Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Auvelais" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sambreville" (4 minutes en voiture).

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Documents

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