Maison à vendre - Auvelais VBC85610

Rue de Falisolle 162 5060 Auvelais

320 000 €

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VBC85610

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette jolie et vaste maison d’habitation avec garage et jardin, idéalement située à proximité du centre-ville d’Auvelais et de toutes commodités, présente des volumes plus que confortables, outre son grand grenier aménageable offrant de nouvelles perspectives d’aménagement. Elle saura vous convaincre par ses volumes insoupçonnés, sa rénovation partielle récente et de qualité, ses matériaux nobles (pierres du Jura) et son équipement moderne (cuisine équipée récente, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation, …). Sans oublier le petit plus, son jardin à front de la rue Saint-Sang pourrait permettre de nouvelles perspectives de construction (sous réserve des autorisations administratives). COMPOSITION : - Caves : deux caves sous la partie principale de la maison où se situe la chaudière et la cuve à mazout ; - Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée donnant sur une très grande salle de bains et sur le salon/salle à manger traversant, ainsi que sur une grande cuisine ouverte sur le salon ; deux WC individuels, une buanderie avec douche, une terrasse couverte, un garage-atelier ; - 1er étage : deux belles chambres et une plus petite ; - 2ème étage : un vaste grenier aménageable ; - Extérieurs : petite terrasse avec kiosque et jardinet, idéalement exposé (à l’ouest pour profiter des derniers rayons de soleil lors de vos soirées d’été), potager et abris de jardin/garage en tôles avec accès à la rue Saint-Sang. EQUIPEMENTS : - PEB : E - Électricité à mettre aux normes ; - Toiture en tuiles, isolée, remplacée il y a quelques années ; - Châssis en double vitrage bois ; - Chauffage central au mazout et poêle à pellets dans le salon ; - Panneaux photovoltaïques récents (2022) ; - Très grande cuisine équipée récente (2016) donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 738 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Référence PEB

20250406010312

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85610 Réf. vendeur: AdId:283886 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. D. Du Service Sambrilou

165 m 33'' 165 m 16'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais

244 m 48'' 244 m 27'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

849 m 2' 49'' 1,2 km 2' 3'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

978 m 5' 986 m 1' 5'' 747 m 12' 978 m 12'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

1,1 km 13'

Gares

Auvelais

1,1 km 5' 1,2 km 1' 20'' 937 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,6 km 1º 8' 20,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

1,8 km 1' 51''

Supermarchés

Trafic Auvelais

580 m 2' 11'' 580 m 45'' 550 m 7' 580 m 7'

Comarché Auvelais

668 m 2' 13'' 1,6 km 2' 5'' 644 m 8' 668 m 8'

Intermarché Auvelais

2,6 km 12' 3,6 km 4' 1,1 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

18,6 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

11,3 km 10'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

25,5 km 24'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

7,5 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,8 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

23 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,5 km 13'

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Auvelais".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre Saint-François" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. D. Du Service Sambrilou" à 2 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - "basse Sambre"" à 12 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 24 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 23 minutes.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".À 7 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Mons se trouve à 43 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Auvelais" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Auvelais" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Auvelais" (4 minutes en voiture).

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Documents

7bd4a2d304c6486d88245d63a26aaf0f.pdf

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