• 3 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Falisolle 162 5060 Auvelais

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Description

Cette jolie et vaste maison d’habitation avec garage et jardin, idéalement située à proximité du centre-ville d’Auvelais et de toutes commodités, présente des volumes plus que confortables, outre son grand grenier aménageable offrant de nouvelles perspectives d’aménagement. Elle saura vous convaincre par ses volumes insoupçonnés, sa rénovation partielle récente et de qualité, ses matériaux nobles (pierres du Jura) et son équipement moderne (cuisine équipée récente, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation, …). Sans oublier le petit plus, son jardin à front de la rue Saint-Sang pourrait permettre de nouvelles perspectives de construction (sous réserve des autorisations administratives). COMPOSITION : - Caves : deux caves sous la partie principale de la maison où se situe la chaudière et la cuve à mazout ; - Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée donnant sur une très grande salle de bains et sur le salon/salle à manger traversant, ainsi que sur une grande cuisine ouverte sur le salon ; deux WC individuels, une buanderie avec douche, une terrasse couverte, un garage-atelier ; - 1er étage : deux belles chambres et une plus petite ; - 2ème étage : un vaste grenier aménageable ; - Extérieurs : petite terrasse avec kiosque et jardinet, idéalement exposé (à l’ouest pour profiter des derniers rayons de soleil lors de vos soirées d’été), potager et abris de jardin/garage en tôles avec accès à la rue Saint-Sang. EQUIPEMENTS : - PEB : E - Électricité à mettre aux normes ; - Toiture en tuiles, isolée, remplacée il y a quelques années ; - Châssis en double vitrage bois ; - Chauffage central au mazout et poêle à pellets dans le salon ; - Panneaux photovoltaïques récents (2022) ; - Très grande cuisine équipée récente (2016) donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 738 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Référence PEB

20250406010312

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85610 Réf. vendeur: AdId:283886 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. D. Du Service Sambrilou

165 m 33'' 165 m 16'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais

244 m 48'' 244 m 27'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

849 m 2' 49'' 1,2 km 2' 3'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

978 m 5' 986 m 1' 5'' 747 m 12' 978 m 12'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

1,1 km 13'

Gares

Auvelais

1,1 km 5' 1,2 km 1' 20'' 937 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,6 km 1º 8' 20,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

1,8 km 1' 51''

Supermarchés

Trafic Auvelais

580 m 2' 11'' 580 m 45'' 550 m 7' 580 m 7'

Comarché Auvelais

668 m 2' 13'' 1,6 km 2' 5'' 644 m 8' 668 m 8'

Intermarché Auvelais

2,6 km 12' 3,6 km 4' 1,1 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

18,6 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

11,3 km 10'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

25,5 km 24'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

7,5 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,8 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

23 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,5 km 13'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Auvelais" : accessible en 1 minute en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Auvelais" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Auvelais" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Auvelais" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 7 minutes en voiture.À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (10 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 13 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. D. Du Service Sambrilou" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais" à 3 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - "basse Sambre"", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

7bd4a2d304c6486d88245d63a26aaf0f.pdf

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