Maison à vendre - Auvelais VBC88508

Rue des Auges 13 5060 Auvelais

365 000 €

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VBC88508

  • 4 Chambre(s)
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Description

Maison de maître à Sambreville (Auvelais) – Rue des Auges 13 Caractère & élégance Superbe maison de maître en parfait état d’entretien, mêlant matériaux nobles (pierre de France, moulures, boiseries en chêne massif), volumes généreux et entretien impeccable. Au rez-de-chaussée : hall majestueux, salon, cuisine équipée, grande salle à manger lumineuse, double salon/salle à manger traversant, buanderie avec douche et WC ; A l’étage : 4 belles chambres, une salle de bains spacieuse, un vaste grenier aménageable, Cave avec cellier et double garage en sous-sol (porte automatique), espaces de rangements. Joli jardin au calme avec terrasse. Confort & équipements : chauffage central au gaz de ville + poêle gaz dans la petite salle à manger, Volets, système d’alarme, corniches récentes, raccordement à l’égout, citerne d’eau de pluie, vaste abri de jardin. Cette maison est habitable en l’état ou pourra être remise à son gout par le futur acquéreur. Proche de toutes les facilités (gare d'Auvelais, bus, commerces, écoles primaires/secondaires accessibles à pied ; autoroutes faciles d'accès). Prix indicatif souhaité : 365.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Pour toute demande de visite, veuillez contacter l’étude au Tel 071/77.19.74 ou par mail : Contact . Ne tardez pas à découvrir cette belle demeure authentique et parfaitement entretenue ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 996 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

540 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

409 kWh/m²/an

Référence PEB

20250428005814

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC88508 Réf. vendeur: AdId:284093 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. L. Du Service Sambrilou

192 m 38'' 192 m 11'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

323 m 2' 50'' 486 m 43'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

323 m 2' 50'' 486 m 43'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

101 m 33'' 77 m 4'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

6 m 4''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

6 m 4''

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

228 m 2' 44''

Gares

Auvelais

170 m 34'' 170 m 10'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,9 km 1º 1' 19,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

692 m 41''

Supermarchés

Comarché Auvelais

462 m 4' 503 m 55'' 462 m 6' 462 m 6'

Lidl Sambreville

786 m 2' 39'' 786 m 47'' 602 m 9' 786 m 9'

Intermarché Auvelais

1,8 km 8' 2,5 km 2' 41'' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

10,3 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

24,5 km 23'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,4 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

24,8 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

24,2 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,4 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarché Auvelais" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sambreville" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Auvelais" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 23 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 12 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".À 6 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 5 minutes.Une gare SNCB ("Auvelais") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "R. L. Du Service Sambrilou" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - "basse Sambre"" à 1 minute à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais", à seulement 3 minutes à vélo.

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Documents

fabcb9e6812947b6b8e93f2345eaab1a.pdf

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