Huis te koop - Auvelais VBC88508

Rue des Auges 13 5060 Auvelais

365 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC88508

  • 4 Slaapkamer(s)
Rue des Auges 13 5060 Auvelais
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Auvelais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige herenwoning gelegen aan de Rue des Auges 13 in Auvelais combineert karakter en elegantie, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een mooi onderhouden erfgoedhuis. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen zoals Franse steen, boiseries in massief eikenhout en sierlijke moulures, die samen een warme en statige sfeer creëren. Het ruime interieur beschikt over een majestueus hal van ongeveer 17 m², een lichte woonkamer van circa 14 m², een volledig uitgeruste keuken van 17 m² en een grote, heldere eetkamer van ongeveer 31 m². Daarnaast is er een doorloop tussen de woon- en eetkamer die een comfortabel dubbele zithoek vormt, ideaal voor gezellige bijeenkomsten. Binnen biedt de woning vier slaapkamers variërend van 7,5 m² tot 17,5 m², plus een zeer ruime badkamer van ongeveer 17,5 m². Het huis beschikt verder over een grote, uitbreidbare zolder, kelders en een ruime garage met automatische deur. Voor extra comfort zijn er onder andere centrale op gas gestookte verwarming, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een alarmsysteem aanwezig. De woning wordt perfect onderhouden en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals recent aangebrachte sierlijsten en een aansluiting op de riolering. De locatie in Auvelais biedt diverse faciliteiten op wandelafstand, waaronder het treinstation, busverbindingen, winkels en scholen. De bereikbaarheid van de snelwegen is eveneens gunstig, waardoor de connectiviteit met de omgeving optimaal is. Het perceelgrond van 540 m² biedt voldoende buitenruimte met een grote tuinberging en een praktische achtertuin. Dit huis is klaar om door een nieuwe eigenaar verder naar wens te worden aangepast en vormt een prachtige combinatie van charme en functionaliteit.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • Kadastraal inkomen: 996 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

540 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

409 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250428005814

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC88508 Ref. verkoper: AdId:284093 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. L. Du Service Sambrilou

192 m 38'' 192 m 11'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

323 m 2' 50'' 486 m 43'' 323 m 4' 323 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

323 m 2' 50'' 486 m 43'' 323 m 4' 323 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - "basse Sambre"

101 m 33'' 77 m 4'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

6 m 4''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

6 m 4''

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

228 m 2' 44''

Treinstations

Auvelais

170 m 34'' 170 m 10'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,9 km 1º 1' 19,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

692 m 41''

Winkels

Comarché Auvelais

462 m 4' 503 m 55'' 462 m 6' 462 m 6'

Lidl Sambreville

786 m 2' 39'' 786 m 47'' 602 m 9' 786 m 9'

Intermarché Auvelais

1,8 km 8' 2,5 km 2' 41'' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 15'

Musea

Musée Ligny 1815

10,3 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

24,5 km 23'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,4 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

24,8 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

24,2 km 22'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,4 km 12'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - "basse Sambre"" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Je vindt een kinderdagverblijf: "R. L. Du Service Sambrilou", op 1 minuut met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Auvelais" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is 1 minuut rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Comarché Auvelais (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sambreville (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Auvelais (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 25 minuten met de auto. In 42 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 22 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 23 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 15 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

fabcb9e6812947b6b8e93f2345eaab1a.pdf

Download

19f2b688ef214066bdb93a51fbe9a16a.pdf

Download

E-mail Bellen