Maison à vendre - Auvelais VBE15904

Rue de Seuris 109 5060 Auvelais

365 000 €

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VBE15904
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Et si votre prochain chapitre commençait ici… ? Dans le quartier très prisé de Seuris, à la fois au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, se dévoile un projet immobilier comme on en voit rarement. Une réalisation pensée avec passion, portée par un petit entrepreneur engagé, soucieux du détail et de la qualité. Dès l’entrée, on ressent immédiatement quelque chose de différent. Un espace intelligemment conçu, avec possibilité d’aménager un bureau ou une salle d’attente indépendante – idéal pour une profession libérale. Un lieu de vie chaleureux, moderne, où chaque moment prend une autre dimension. Au deuxième étage, le confort continue : 3 chambres, spacieuses, lumineuses, non mansardées, un hall de nuit avec espace de rangement, une SDB déjà équipée (reste à personnaliser meuble lavabo). Seule la cuisine reste à installer, vous permettant de créer un espace parfaitement adapté à vos envies. Point de vue extérieurs : petit jardin, terrasse et parking 2 véhicules. Côté technique, on est clairement sur du haut niveau : isolation complète, toiture plate en EPDM, châssis DV, chauffage par le sol avec pompe à chaleur Vaillant, ventilation DF, électricité conforme, PP. Et l’atout absolument exceptionnel : Un bien neuf… SANS TVA ! Une opportunité rarissime sur le marché actuel. Que vous soyez une famille à la recherche d’un lieu de vie moderne et évolutif, ou un professionnel souhaitant allier activité et confort de vie... Infos non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

135 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15904 Réf. vendeur: 25519 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Seuris 2 - Les Pommes D'Happy

587 m 2' 17'' 316 m 37'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

167 m 33'' 167 m 20'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles primaires

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

186 m 1' 15'' 186 m 28'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles secondaires

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)

1,4 km 6' 1,6 km 1' 46'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

41 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

289 m 3'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

1,4 km 17'

Gares

Auvelais

1,6 km 7' 1,8 km 2' 1'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,6 km 1º 6' 21,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

2,3 km 2' 32''

Supermarchés

Trafic Auvelais

293 m 1' 25'' 293 m 39'' 293 m 4' 293 m 4'

Comarché Auvelais

1,4 km 5' 2,1 km 2' 47'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Falisolle

1,6 km 6' 1,6 km 1' 54'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

19,2 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

11,9 km 11'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

26,1 km 24'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

8,1 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,4 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

22,7 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

11 km 14'

Magasins

Vivre près de la Rue de Seuris offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Auvelais" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Auvelais" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Seuris 2 - Les Pommes D'Happy" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 14 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec votre voiture."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 16 minutes.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Auvelais" est à moins de 2 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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