Maison à vendre - Auvelais VBE15905

Rue de Seuris 111 5060 Auvelais

325 000 €

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VBE15905
  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Seuris 111 5060 Auvelais
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Description

Située à Auvelais, rue de Seuris, cette maison neuve à parachever représente une opportunité rare. Il s’agit d’une réalisation portée par un propriétaire passionné, ayant privilégié des matériaux de qualité et une conception réfléchie. L’habitation se développe sur un système de bel-étage. Au rez: hall d’entrée avec WC indépendant, garage ainsi que des espaces techniques et de rangement. Le 1er étage accueille un magnifique espace de vie ouvert avec cuisine à aménager et accès à la terrasse. Un véritable lieu de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments. Au 2ème étage, un hall de nuit dessert 3 belles chambres, ainsi qu'une SDB à finaliser + un WC supplémentaire. Le bien offre également la possibilité d’aménager un espace bureau ou une activité professionnelle. Le gros œuvre étant entièrement réalisé, vous bénéficiez ici d’un avantage majeur : la liberté de finaliser votre bien à votre image, selon votre budget et votre rythme. Et pour plus de confort, il est également possible de demander aux propriétaires de finaliser l’habitation pour vous, avec une formule adaptable “à la carte”. Les atouts : construction neuve à personnaliser, habitation lumineuse, moderne et bien agencée, citerne d’eau de pluie, 3 WC indépendants prévus. Idéal pour famille, profession libérale ou investisseur. Situation pratique, proche du centre, des écoles, commerces, gare et du CHR Val de Sambre. Et surtout… PAS DE TVA ! Avec possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits (3%) sous conditions. Infos non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

110 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15905 Réf. vendeur: 25526 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Seuris 2 - Les Pommes D'Happy

587 m 2' 17'' 316 m 37'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

167 m 33'' 167 m 20'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles primaires

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

186 m 1' 15'' 186 m 28'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles secondaires

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)

1,4 km 6' 1,6 km 1' 46'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

41 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

289 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

1,4 km 17'

Gares

Auvelais

1,6 km 7' 1,8 km 2' 1'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,6 km 1º 6' 21,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

2,3 km 2' 32''

Supermarchés

Trafic Auvelais

293 m 1' 25'' 293 m 39'' 293 m 4' 293 m 4'

Comarché Auvelais

1,4 km 5' 2,1 km 2' 47'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Falisolle

1,6 km 6' 1,6 km 1' 54'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

19,2 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

11,9 km 11'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

26,1 km 24'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

8,1 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,4 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

22,7 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

11 km 14'

Transports

Vivre près de la Rue de Seuris offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Auvelais" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 8 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 24 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 14 minutes de route.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial" est accessible en 1 minute.Le trajet vers la crèche "Seuris 2 - Les Pommes D'Happy" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Auvelais" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Auvelais" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

97ee556c1a274f2698b3c44f9356e5b7.pdf

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