Maison à vendre - Falisolle VBD87306 Vendu

Rue du Gau 14 5060 Falisolle

245 000 €

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VBD87306

  • 2 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue du Gau 14 5060 Falisolle
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Description

Magnifique Maison 2 façades totalement rénovée de +/-150m², situé dans un quartier agréable et proches de toutes les facilités citadines. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée déservant un espace salon/salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur la seconde salle à manger et une toilette indépendante. Au second étage deux chambres, un espace de rangement et une salle d'eau moderne avec douche italienne, baignoire et toilette. Vous y trouverez également un agréable petit jardin avec en plus une terrasse de 30m². FAIRE OFFRE A PARTIR DE 245.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260213026950 - PEB C - E spec 202 kWh/m².an - E totale: 36.087 kWh/an. Informations non-contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

80 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

315 m²

Surface constructible

115 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213026950

Date de validité PEB

13/02/2036

Emission de CO2

202

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87306 Réf. vendeur: 8135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Falisolle - Nos P'Tits Chéris

664 m 2' 12'' 664 m 1' 15'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles maternelles

École Fondamentale Autonome De La Communauté Française École De La VIe Marcel Fisenne

453 m 1' 30'' 453 m 40'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles primaires

École Fondamentale Autonome De La Communauté Française École De La VIe Marcel Fisenne

453 m 1' 30'' 453 m 40'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)

1,6 km 9' 1,7 km 2' 16'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

419 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

610 m 7'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

1,7 km 21'

Gares

Tamines

2,1 km 15' 2 km 2' 31'' 1,3 km 23' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,3 km 59' 18 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

4 km 4'

Supermarchés

Delhaize Falisolle

610 m 2' 17'' 610 m 53'' 610 m 7' 610 m 7'

Intermarché Tamines

1,8 km 9' 2,2 km 2' 42'' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Aldi Tamines

1,9 km 9' 2,4 km 2' 48'' 1 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

18,5 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

13,6 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

21,6 km 22'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7,3 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,1 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

21,5 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,7 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Gau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tamines" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le château "Château De Bioul" se trouve à 21 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "École Fondamentale Autonome De La Communauté Française École De La VIe Marcel Fisenne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)" est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Falisolle - Nos P'Tits Chéris", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Falisolle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tamines" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tamines" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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