Maison à vendre - Falisolle VBE24684

Rue des Combattants 15 5060 Falisolle

330 000 €

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VBE24684

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Combattants 15 5060 Falisolle
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Description

Située dans le très prisé village de Falisolle, sur les hauteurs, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison 4 façades représente le parfait équilibre entre confort, charme et fonctionnalité. Dès l’arrivée, cette habitation séduit par son entretien irréprochable, sa luminosité et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Ni trop grande, ni trop petite, elle offre des volumes parfaitement pensés pour une vie quotidienne agréable. Un bien rare, où il suffit simplement de déposer ses valises. Le rez se compose d’un hall avec WC indépendant, d’un magnifique espace de vie ouvert salon/salle à manger particulièrement lumineux, d’une superbe cuisine équipée neuve ainsi qu’un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. L’étage comprend un hall de nuit, 3 chambres indépendantes, une sdb neuve entièrement équipée ainsi qu’un grenier offrant encore un potentiel supplémentaire. Le sous-sol propose de bonnes caves avec chaufferie et espaces de rangement. À l’extérieur, la propriété continue de séduire avec son passage latéral, son garage, ses dépendances, ses différentes terrasses et surtout son magnifique jardin arboré entièrement clôturé, véritable espace de détente à l’abri des regards. Caractéristiques : nouvelle toiture en tuiles, nouvelle plateforme, nouvelles corniches, sous-toiture, isolation en partie, châssis PVC/bois DV, volets, CCM, électricité réceptionnée, nouveaux carrelages et parquet, citerne eau de pluie. Une maison lumineuse, accueillante et parfaitement entretenue… de celles que l’on croise rarement sur le marché. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

545 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

554 kWh/m²/an

Référence PEB

20260513002234

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24684 Réf. vendeur: 25610 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sambrilou

134 m 26'' 134 m 19'' 134 m 1' 37'' 134 m 1' 37''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

786 m 3' 853 m 1' 45'' 652 m 9' 786 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

786 m 3' 853 m 1' 45'' 652 m 9' 786 m 9'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)

2,3 km 8' 2,3 km 2' 54'' 1,9 km 26' 2,3 km 27'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

173 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

1,6 km 20'

Gares

Tamines

2,7 km 14' 2,7 km 3' 2,1 km 30' 2,7 km 33'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16,5 km 1º 12' 23 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

4,7 km 5'

Supermarchés

Delhaize Falisolle

1,2 km 4' 1,3 km 1' 32'' 949 m 15' 1,2 km 15'

Trafic Auvelais

2 km 10' 2,6 km 2' 56'' 1,5 km 21' 2 km 24'

Intermarché Tamines

2,4 km 8' 2,9 km 3' 2 km 28' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

19,2 km 17'

Musées

Musée Ligny 1815

13,6 km 11'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

23,5 km 23'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

6 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

23,8 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

20,1 km 19'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

13,8 km 14'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Combattants, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tamines" : 3 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 23 minutes en voiture. Avec Charleroi à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "G. S. Du Service Sambrilou", une crèche joignable en 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec une station située à 20 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 5 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 23 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 11 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 14 minutes de route.Le château "Château De Bioul" se trouve à 19 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Falisolle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Auvelais" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tamines" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

953cdc00b3384af2999ff52f01e51dc4.pdf

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