Maison à vendre - Sambreville VBE48766

Avenue Frère Alexis-Marie Gochet 13 5060 Sambreville

260 000 €

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VBE48766

  • 3 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue Frère Alexis-Marie Gochet 13 5060 Sambreville
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Description

Easyhome vous invite à découvrir cette agréable maison 3 façades, rénovée et offrant un bel espace de vie, avec en plus une partie totalement indépendante et séparée à l'arrière : une opportunité parfaite pour un projet de maison kangourou (cohabitation intergénérationnelle, revenus locatifs, profession libérale, etc.). Habitation principale : Au rez-de-chaussée se trouve un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de douche. À l'étage, deux chambres confortables de 13 et 14 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Une cave et un garage complètent cette habitation, apportant rangement et praticité au quotidien. Annexe indépendante : À l'arrière de la propriété, une annexe de 60m², avec entrée séparée dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de douche. De quoi accueillir un membre de la famille en toute autonomie, envisager une activité professionnelle sur place, ou générer un revenu locatif. Au niveau des extérieurs, la propriété bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. PEB E, électricité conforme jusqu'en 2048. La maison est équipée de 23 panneaux solaires ainsi que d'un boiler thermodynamique, garantissant une belle maîtrise des consommations énergétiques. À prévoir : le bien a déjà fait l'objet d'une rénovation, mais certaines finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Un bien à découvrir sans tarder pour son potentiel unique et sa configuration polyvalente ! Prix : 260.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 436 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

425 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

543 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43670 kWh/an

Date de validité PEB

19/07/2036

Emission de CO2

100

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

12/11/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48766 Réf. vendeur: 7751787 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. C. Du Service Sambrilou

553 m 1' 50'' 553 m 58'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Catherine

666 m 2' 13'' 666 m 1' 14'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Catherine

666 m 2' 13'' 666 m 1' 14'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Tamines

646 m 2' 9'' 646 m 59'' 498 m 6' 498 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,4 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

474 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

474 m 6'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

549 m 7'

Gares

Tamines

980 m 8' 1,2 km 1' 51'' 792 m 10' 792 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,5 km 59' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

4,4 km 6'

Supermarchés

Carrefour Express Tamines

497 m 1' 39'' 497 m 47'' 349 m 4' 349 m 4'

Intermarché Tamines

1,3 km 7' 1,3 km 2' 2'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aldi Tamines

1,4 km 7' 1,5 km 2' 7'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

15,7 km 14'

Musées

Musée Ligny 1815

11,5 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,1 km 25'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

10 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,3 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

23,5 km 23'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

13 km 15'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Frère André-Marie Gochet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tamines" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tamines" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tamines" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "V. C. Du Service Sambrilou" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Tamines", à 6 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 12 minutes."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 25 minutes.Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique"."Abbaye De Villers" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

livret.pdf

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controle electrique panneaux solaires.pdf

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aleas d'inondation - rue fam gochet 13.pdf

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cadgis - rue fam gochet 13.pdf

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