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Maison à vendre, Sambreville VBE50645 Option

Rue Bois Hanolet 7 , 5060 Sambreville

àpd 219 000 €

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4 Chambre(s) 166 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Offre à partir de 219.000 €. Charmante maison 3 façades idéalement située dans un quartier paisible de Tamines, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon s'ouvrant sur une salle à manger conviviale. Un hall dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une spacieuse baignoire 2 personnes. Dans le prolongement, une vaste pièce baignée de lumière accueille la cuisine ainsi qu'une seconde salle à manger, offrant un espace de vie convivial avec un accès direct vers les extérieurs.

Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres à coucher de belles dimensions. Au deuxième étage, le grenier entièrement aménagé propose deux chambres supplémentaires.

Les espaces extérieurs constituent sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Ils comprennent une agréable terrasse, un jardin soigneusement aménagé, plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'un terrain de pétanque, parfait pour partager d'agréables moments en famille.

Le bien dispose également d'une cave de rangement ainsi que d'un emplacement de parking privatif.

Postes techniques : chauffage central au mazout, poêles à bois, châssis en PVC et en bois avec double vitrage. Revenu cadastral : 391€.
PEB D.

À découvrir sans tarder, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes, un agréable extérieur et un fort potentiel pour une famille en quête de tranquillité.

Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 219 000 €

Revenu cadastral 391 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 166 m²

Surface du séjour 23 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 36 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 548 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 733 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 60029 kWh/an

Date de validité PEB 21/07/2036

Emission de CO2 83

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 08/04/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50645 Réf. vendeur: 7785463 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Paradis Des Koalas Crèches

861 m · 2' 52'' 861 m · 1' 43'' 861 m · 10' 861 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles maternelles

2,7 km · 11' 2,8 km · 5' 1,3 km · 30' 2,5 km · 30'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles primaires

2,7 km · 11' 2,8 km · 5' 1,3 km · 30' 2,5 km · 30'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

3,2 km · 14' 3,4 km · 6' 1,4 km · 26' 2,2 km · 26'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,7 km · 8'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12 km · 12'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines Bus

731 m · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

1,7 km · 21'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

1,2 km · 14'

Aiseau Gares

6,5 km · 27' 8,3 km · 10' 2,5 km · 50' 6,4 km · 1º 17'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

12,2 km · 52' 14,3 km · 14' 0 m · 0''

Lidl Sambreville Bornes de recharge

3,9 km · 6'

Magasins

Intermarché Lambusart Supermarchés

2,8 km · 17' 3,1 km · 5' 1,8 km · 32' 2,7 km · 32'

Spar Wanfercée-Baulet

4,6 km · 20' 4,9 km · 7' 2,2 km · 32' 2,7 km · 32'

Aldi Wanfercée-Baulet

4,6 km · 18' 5,8 km · 8' 2,5 km · 37' 3,1 km · 37'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

14,8 km · 12'

Musée Ligny 1815 Musées

10,8 km · 12'

Abbaye De Villers Monuments religieux

23,4 km · 25'

Espace De L'Homme De Spy Activités

8,5 km · 10'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

27,9 km · 25'

Château De Bioul Châteaux

27,7 km · 26'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

11,4 km · 15'

Villes proches

La Louvière

33,6 km · 27' 34,3 km · 2º 13'

Mons

50,8 km · 43' 49,4 km · 2º 50'

Louvain

64,3 km · 1º 1' 55,8 km · 3º 41'

Namur

27,7 km · 25' 22,1 km · 1º 26'

Charleroi

13,3 km · 14' 13,1 km · 45'

Bruxelles

67,6 km · 53' 52,2 km · 3º 31'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Bois Hanolet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aiseau" : 10 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Morlanwelz" (école secondaire) se trouve à 26 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Le Paradis Des Koalas" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Lambusart" (5 minutes en voiture), "Spar Wanfercée-Baulet" (7 minutes en voiture), "Aldi Wanfercée-Baulet" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 12 minutes.

À 10 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 25 minutes de là.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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