Virtueel bezoek

Huis te koop, Sambreville VBE50645 In optie

Rue Bois Hanolet 7, 5060 Sambreville

Vanaf 219 000 €

AD HOME

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 25 m² Terras

Beschrijving

Offre à partir de 219.000 €. Charmante maison 3 façades idéalement située dans un quartier paisible de Tamines, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon s'ouvrant sur une salle à manger conviviale. Un hall dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une spacieuse baignoire 2 personnes. Dans le prolongement, une vaste pièce baignée de lumière accueille la cuisine ainsi qu'une seconde salle à manger, offrant un espace de vie convivial avec un accès direct vers les extérieurs.

Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres à coucher de belles dimensions. Au deuxième étage, le grenier entièrement aménagé propose deux chambres supplémentaires.

Les espaces extérieurs constituent sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Ils comprennent une agréable terrasse, un jardin soigneusement aménagé, plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'un terrain de pétanque, parfait pour partager d'agréables moments en famille.

Le bien dispose également d'une cave de rangement ainsi que d'un emplacement de parking privatif.

Postes techniques : chauffage central au mazout, poêles à bois, châssis en PVC et en bois avec double vitrage. Revenu cadastral : 391€.
PEB D.

À découvrir sans tarder, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes, un agréable extérieur et un fort potentiel pour une famille en quête de tranquillité.

Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 219 000 €

Kadastraal inkomen 391 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 166 m²

Oppervlakte van de woonruimte 23 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 19 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 36 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 548 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Totale grondoppervlakte 733 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 335 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 60029 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/07/2036

CO2-uitstoot 83

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 08/04/2026

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plans.jpg Download

offre d'achat.pdf Download

peb.pdf Download

rapport electrique.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE50645 Ref. verkoper: 7785463 Laatst gewijzigd: 04/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Paradis Des Koalas Kinderdagverblijven

861 m · 2' 52'' 861 m · 1' 43'' 861 m · 10' 861 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Kleuterscholen

2,7 km · 11' 2,8 km · 5' 1,3 km · 26' 2,5 km · 30'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Basisscholen

2,7 km · 11' 2,8 km · 5' 1,3 km · 26' 2,5 km · 30'

Cefa - Morlanwelz Middelbare scholen

3,2 km · 14' 3,4 km · 6' 1,4 km · 26' 2,2 km · 26'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

6,7 km · 8'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

12 km · 12'

77 - Gembloux - Tamines Bus

731 m · 9'

58 - Créalys - Moignelée

1,7 km · 21'

156 - Châtelet - Gilly

1,2 km · 14'

Aiseau Treinstations

6,5 km · 27' 8,3 km · 10' 2,5 km · 50' 6,4 km · 1º 17'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

12,2 km · 52' 14,3 km · 14' 9,5 km · 1º 33'

Lidl Sambreville Laadstations

3,9 km · 6'

Winkelen

Intermarché Lambusart Winkels

2,8 km · 17' 3,1 km · 5' 1,8 km · 32' 2,7 km · 32'

Spar Wanfercée-Baulet

4,6 km · 20' 4,9 km · 7' 2,2 km · 32' 2,7 km · 32'

Aldi Wanfercée-Baulet

4,6 km · 18' 5,8 km · 8' 2,5 km · 37' 3,1 km · 37'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

14,8 km · 12'

Musée Ligny 1815 Musea

10,8 km · 12'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

23,4 km · 25'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

8,5 km · 10'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

27,9 km · 25'

Château De Bioul Kastelen

27,7 km · 26'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

11,4 km · 15'

Nabijgelegen steden

La Louvière

33,6 km · 27' 34,3 km · 2º 13'

Bergen

50,8 km · 43' 49,4 km · 2º 50'

Leuven

64,3 km · 1º 1' 55,8 km · 3º 41'

Namen

27,7 km · 25' 22,1 km · 1º 26'

Charleroi

13,3 km · 14' 13,1 km · 45'

Brussel

67,6 km · 53' 52,2 km · 3º 31'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Bois Hanolet betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aiseau" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 8 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 12 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Lambusart (5 minuten rijden), Spar Wanfercée-Baulet (7 minuten rijden), Aldi Wanfercée-Baulet (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi? Het duurt slechts 14 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Le Paradis Des Koalas" (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.

Op slechts 11 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Morlanwelz", een middelbare school bereikbaar in 26 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 77 - Gembloux - Tamines met een halte op minder dan 9 minuten lopen, 156 - Châtelet - Gilly met een halte op 14 minuten loopafstand, 58 - Créalys - Moignelée met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 25 minuten rijden.

Het duurt 12 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.

"Golf & Hôtel De Falnuée" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

"Centre De Culture Scientifique" ligt op 12 minuten afstand.

Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Het "Château De Bioul" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Sambreville VBE50645 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sambreville?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Sambreville VBE50645 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sambreville?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sambreville?