Maison à vendre - Tamines VBD84379

Rue de Velaine 64/A 5060 Tamines

95 000 €

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VBD84379

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Velaine 64/A 5060 Tamines
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Description

Parfois ce n’est pas une maison clé sur porte que l’on recherche mais un lieu à façonner, un projet à son image au bon endroit. Située à 2 pas du centre, des commerces, des services et des transports, cette maison permet un quotidien sans voiture, ce qui devient aujourd’hui un vrai luxe. Derrière sa façade discrète se cache un volume correct et même étonnant, une petite cour intérieure et surtout un potentiel réel et un prix attractif. Composition : hall d’entrée, cuisine à équiper avec coin repas, salon cosy, bureau et salle-à-manger. Et à l’étage : hall de nuit, 2 chambres, salle-de-bains à rafraichir mais fonctionnelle, un grenier qui peut être aménagé en dressing et un second grenier de rangement. A l’extérieur : cour intérieure, remise qui peut être aménagée pour du rangement ou pour augmenter la surface habitable. Aspect technique : châssis DV en PVC, électricité à revoir, CCM mais il faudra se rendre indépendant (renseignements en cours quant à la possibilité de se raccorder au gaz de ville), différentes entrées. Oui des travaux sont à prévoir mais ils peuvent être réalisés progressivement en fonction de votre budget et de vos priorités. Type de bien assez rare, localisation idéale, un vrai potentiel et un bon rapport qualité-prix. Idéal pour 1er achat, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

123 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

645 kWh/m²/an

Référence PEB

20260216043198

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84379 Réf. vendeur: 25190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

3 km 10' 3 km 4' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

École Communale "sombreffe 1"

1,8 km 8' 1,8 km 5' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

École Communale "sombreffe 1"

1,8 km 8' 1,8 km 5' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

3,7 km 13' 5,2 km 7' 2,9 km 43' 3,6 km 44'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

849 m 1' 34''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne

1,6 km 19'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

2,5 km 30'

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

2,5 km 30'

Gares

Ligny

5 km 19' 5,6 km 7' 4 km 58' 4,8 km 58'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,4 km 47' 14,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

6,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

11,1 km 49' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

2,8 km 13' 3,2 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Spar Wanfercée-Baulet

3,3 km 12' 4,5 km 6' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Aldi Wanfercée-Baulet

3,4 km 12' 4,4 km 5' 2,7 km 39' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

21,3 km 14'

Musées

Musée Ligny 1815

4,9 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,5 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,8 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,7 km 19'

Châteaux

Château De Bioul

28 km 26'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,8 km 12'

Villes proches

S'installer à Sombreffe, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Namur est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ligny" : 7 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.À seulement 8 minutes à vélo, "École Communale "sombreffe 1"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (3 minutes en voiture), "Spar Wanfercée-Baulet" (6 minutes en voiture), "Aldi Wanfercée-Baulet" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 6 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 5 minutes.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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