Maison à vendre - Tamines VBE19223 Option

Rue de Velaine 264 5060 Tamines

325 000 €

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VBE19223

  • 3 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Velaine 264 5060 Tamines
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Description

Préparez-vous… ici, le coup de cœur est immédiat. À la limite de Velaine et Tamines, cette superbe maison 4 façades entièrement remise à neuf vous séduira dès les premières secondes… et encore davantage une fois à l’intérieur. Rénovée avec soin, décorée avec goût et pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie élégant, pratique et chaleureux. Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un espace de vie lumineux comprenant un séjour (salon–salle à manger), une cuisine équipée avec coin repas et un espace pouvant accueillir un bureau selon vos besoins. Une vaste buanderie complète le rez. À l’étage : hall de nuit, 2 belles ch indépendantes et sdb équipée. Au 2e niveau : grenier aménagé avec 3e ch + rangement et espace bureau possible. Extérieurs : magnifique terrain arboré avec vue dégagée, terrasse, abri de jardin, passage latéral carrossable, garage et parking. Technique irréprochable : tres bonne toiture tuiles isolée, châssis PVC DV, volets, chauffage central gaz de ville (chaudière Vaillant), électricité réceptionnée, porte de garage motorisée, plafonds tendus avec spots intégrés, finitions soignées. Une maison cosy où il ne reste plus qu’à déposer ses valises… et profiter. Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 525 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

212 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

674 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20260206030571

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19223 Réf. vendeur: 25594 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Julie Duruisseaux

227 m 45'' 227 m 18'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,6 km 20' 2,3 km 28'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

291 m 3'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

291 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

323 m 4'

Gares

Auvelais

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 22' 2,5 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

12,8 km 1º 4' 14,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

3 km 4'

Supermarchés

Comarché Auvelais

2,9 km 11' 3 km 4' 2,1 km 27' 2,9 km 35'

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

2,4 km 12' 2,6 km 3' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Spar Wanfercée-Baulet

2,7 km 9' 2,9 km 3' 2,3 km 30' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

15,4 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

8,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,4 km 22'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,6 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,6 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

26,2 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,5 km 12'

Éducation

Vivre près de la Rue de Velaine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Julie Duruisseaux" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé", une école secondaire joignable en 28 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Auvelais" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wanfercée-Baulet" (3 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 22 minutes de voiture.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 7 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Auvelais" est à moins de 3 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

4bde243c37de4139ae5c249daec69d9e.pdf

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