Huis te koop - Tamines VBE19223

Rue de Velaine 264 5060 Tamines

325 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 212
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de Velaine 264 5060 Tamines

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tamines?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Tamines, een unieke kans voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde en stijlvolle gezinswoning. Gelegen aan de Rue de Velaine 264, biedt deze woning een woonoppervlakte van 212 m² op een royaal perceel van 674 m². De woning werd met veel zorg en aandacht voor detail heringericht, waardoor het een elegante en warme sfeer uitstraalt. Bij binnenkomst verwelkomt een gastvrij inkomhal u, die leidt naar een lichte en ruime leefruimte. Deze omvat een zit- en eetkamer, ideaal voor gezinsmomenten of gasten, aangevuld met een moderne, volledig uitgeruste keuken met een gezellig eethoek. Een praktische bijkeuken completeert het gelijkvloers, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal worden benut. Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt een geïmproviseerd zolderkamertje dat als derde slaapkamer kan dienen, samen met extra bergruimte en een mogelijke werkplek of bureau. Buiten biedt de woning een prachtige tuin met volop groen, een terras voor gezellige buitenactiviteiten, een tuinhuisje en een doorgang die toegang geeft tot een garage en parkeergelegenheid. Het is duidelijk dat deze woning niet alleen mooi oogt, maar ook technisch perfect onderhouden is: de dakbedekking is vernieuwd en geïsoleerd, de PVC-ramen zijn voorzien van rolluiken, de centrale verwarming op gas zorgt voor comfortabel wonen, en de elektrische installatie voldoet aan alle normen. Een instapklaar huis dat uitnodigt om direct te bewonen en te genieten van alle comfort dat het te bieden heeft. De locatie in Tamines biedt diverse voordelen voor bewoners. De woning ligt in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en winkels. Het perceel met zijn grote tuin en terras is ideaal voor gezinnen die graag buitenleven combineren met nabijheid tot de stad. De rijke groene omgeving geeft een gevoel van rust en ruimte, terwijl de goede bereikbaarheid zorgt dat belangrijke routes snel bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor € 325.000, zonder btw, wat aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort zonder extra kosten. Gezien de uitstekende staat van de woning en de gunstige ligging is dit een uitstekende investering voor zowel starters als doorstromers die willen genieten van een gezellige, praktische woonst in een rustige woonomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning verdient zeker uw aandacht!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

212 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

674 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

293 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260206030571

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19223 Ref. verkoper: 25594 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Julie Duruisseaux

227 m 45'' 227 m 18'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,6 km 20' 2,3 km 28'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,8 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

291 m 3'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

291 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

323 m 4'

Treinstations

Auvelais

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 22' 2,5 km 29'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

12,8 km 1º 4' 14,8 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

3 km 4'

Winkels

Comarché Auvelais

2,9 km 11' 3 km 4' 2,1 km 27' 2,9 km 35'

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

2,4 km 12' 2,6 km 3' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Spar Wanfercée-Baulet

2,7 km 9' 2,9 km 3' 2,3 km 30' 2,7 km 32'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

15,4 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

8,8 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

21,4 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,6 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26,6 km 23'

Kastelen

Château De Bioul

26,2 km 24'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,5 km 12'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Velaine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Comarché Auvelais (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Wanfercée-Baulet (3 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Julie Duruisseaux" ligt op 3 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" (middelbare school) handig op 28 minuten lopen.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.In 7 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Centre De Culture Scientifique" ligt op 12 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 22 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Auvelais", op 3 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 5 minuten.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

c3b91dd4f973429a9f3bf69be717ac32.pdf

Download