Maison à vendre - Velaine-sur-Sambre VBE09803

Rue Jules Destrée 36 5060 Velaine-sur-Sambre

340 000 €

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VBE09803

  • 4 Chambre(s)
  • 469 m²
  • 2 Garage
  • Terrasse
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Description

Au cœur du charmant village de Velaine, dans un environnement calme et recherché, se dévoile une propriété pleine de charme. Une maison qui a été bien entretenue et soignée au fil des années offrant aujourd’hui une base saine et solide pour accueillir un nouveau projet de vie. Elle possède ce que de nombreux clients recherchent : du volume, du caractère et un potentiel extraordinaire. Implantée sur un magnifique terrain arboré sans vis-à-vis de +/- 72 ares, avec terrasse et dépendances, cette maison peut séduire de nombreux profils d’acquéreurs : une famille souhaitant s’y épanouir, les membres d’une même famille désirant vivre à proximité tout en conservant chacun leur indépendance, un indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle, ou encore un projet de gîte ou de double logement, notamment grâce à un fenil aménageable. Composition : hall d’entrée, séjour très chaleureux avec cheminée fonctionnelle, SAM ou bureau, cuisine semi-équipée, véranda, WC indépendant et une salle-de-jeux. A l’étage : hall de nuit qui peut être aménagé en bureau également, 4 belles chambres indépendantes, un WC séparé supplémentaire et une SDD. Le bien dispose de plusieurs greniers aménageables. La maison présente de nombreux atouts : châssis DV PVC, cheminée fonctionnelle, CC mazout, différentes entrées, citerne d’eau de pluie avec GY. Une propriété qui n’attend plus que le regard et les projets de ses futurs propriétaires ! Infos non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 736 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

469 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

7281 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

459 kWh/m²/an

Référence PEB

20260428051510

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09803 Réf. vendeur: 25346 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

585 m 6' 849 m 1' 23'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

755 m 3' 1,2 km 1' 44'' 755 m 9' 755 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

755 m 3' 1,2 km 1' 44'' 755 m 9' 755 m 9'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

2,7 km 9' 3,3 km 4' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

66 m 47''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

386 m 5'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

575 m 7'

Gares

Auvelais

3,8 km 28' 5,5 km 5' 2,7 km 45' 3,8 km 45'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,1 km 48' 17,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

5 km 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

1,2 km 7' 1,6 km 2' 6'' 857 m 13' 1,1 km 13'

Spar Wanfercée-Baulet

2,2 km 7' 2,5 km 2' 54'' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Wanfercée-Baulet

2,8 km 11' 3,5 km 4' 2 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

7,8 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,4 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,5 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,6 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

26,7 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,5 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Jules Destrée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 7 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 11 minutes de route.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 21 minutes de là."Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wanfercée-Baulet" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wanfercée-Baulet" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Auvelais" est à moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

4bcbc5af3e714c6eaf5882d4637ca304.pdf

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