Maison à vendre - Velaine-sur-Sambre VBE09803

Rue Jules Destrée 36 5060 Velaine-sur-Sambre

365 000 €

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VBE09803

  • 4 Chambre(s)
  • 469 m²
  • 2 Garage
  • Terrasse
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Description

Au cœur du charmant village de Velaine, dans un environnement calme et recherché, se dévoile une propriété pleine de charme. Une maison qui a été bien entretenue et soignée au fil des années offrant aujourd’hui une base saine et solide pour accueillir un nouveau projet de vie. Elle possède ce que de nombreux clients recherchent : du volume, du caractère et un potentiel extraordinaire. Implantée sur un magnifique terrain arboré sans vis-à-vis de +/- 72 ares, avec terrasse et dépendances, cette maison peut séduire de nombreux profils d’acquéreurs : une famille souhaitant s’y épanouir, les membres d’une même famille désirant vivre à proximité tout en conservant chacun leur indépendance, un indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle, ou encore un projet de gîte ou de double logement, notamment grâce à un fenil aménageable. Composition : hall d’entrée, séjour très chaleureux avec cheminée fonctionnelle, SAM ou bureau, cuisine semi-équipée, véranda, WC indépendant et une salle-de-jeux. A l’étage : hall de nuit qui peut être aménagé en bureau également, 4 belles chambres indépendantes, un WC séparé supplémentaire et une SDD. Le bien dispose de plusieurs greniers aménageables. La maison présente de nombreux atouts : châssis DV PVC, cheminée fonctionnelle, CC mazout, différentes entrées, citerne d’eau de pluie avec GY. Une propriété qui n’attend plus que le regard et les projets de ses futurs propriétaires ! Infos non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 736 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

469 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

7281 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

459 kWh/m²/an

Référence PEB

20260428051510

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09803 Réf. vendeur: 25346 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

585 m 6' 849 m 1' 23'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

755 m 3' 1,2 km 1' 44'' 755 m 9' 755 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

755 m 3' 1,2 km 1' 44'' 755 m 9' 755 m 9'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

2,7 km 9' 3,3 km 4' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

66 m 47''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

386 m 5'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

575 m 7'

Gares

Auvelais

3,8 km 28' 5,5 km 5' 2,7 km 45' 3,8 km 45'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,1 km 48' 17,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

5 km 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

1,2 km 7' 1,6 km 2' 6'' 857 m 13' 1,1 km 13'

Spar Wanfercée-Baulet

2,2 km 7' 2,5 km 2' 54'' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Wanfercée-Baulet

2,8 km 11' 3,5 km 4' 2 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

7,8 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,4 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,5 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,6 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

26,7 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,5 km 11'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Jules Destrée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Velaine" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wanfercée-Baulet" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wanfercée-Baulet" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".Le château "Château De Bioul" se trouve à 25 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 11 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 21 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

29f0943fa13942399eb61c3db94b0b79.pdf

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